消協(xié)提醒：大學(xué)生校外租房需謹(jǐn)防“黑中介”

又是一年開學(xué)季，不少大學(xué)生選擇在校外租房。昆明市消費(fèi)者協(xié)會(huì)日前發(fā)布消費(fèi)警示，提醒大學(xué)生校外租房應(yīng)謹(jǐn)防“黑中介”，應(yīng)仔細(xì)核查房屋資質(zhì)，依法簽訂租賃合同，不輕信口頭承諾。

消協(xié)提醒，大學(xué)生租房前應(yīng)充分了解房屋租賃市場(chǎng)，選擇資質(zhì)完備、口碑較好的中介公司，注意查看中介的相關(guān)證照，可登陸“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢企業(yè)相關(guān)情況；應(yīng)仔細(xì)甄別“低傭金”“免押金”“低租金”等所謂優(yōu)惠宣傳，謹(jǐn)防“黑中介”“假房東”和虛假房源信息等陷阱。

簽訂合同前，要在房東在場(chǎng)的情況下逐項(xiàng)檢查確認(rèn)房屋內(nèi)物品、裝修、附屬物的狀態(tài)，詳細(xì)列明屋內(nèi)設(shè)施數(shù)量和狀態(tài)驗(yàn)收清單，雙方共同確認(rèn)水、電、氣等安全可用，結(jié)清交割物業(yè)、水電、燃?xì)狻㈦娫拰拵У荣M(fèi)用。

消協(xié)提醒，在與房東簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，合同中應(yīng)標(biāo)注清楚租賃房屋面積、設(shè)施家具、租賃期限、租金支付方式、押金退還方式、合同的解除或變更情形以及違約責(zé)任的承擔(dān)等相關(guān)內(nèi)容。

消協(xié)特別提醒，在正式簽訂合同前，切勿輕易向中介或房東繳納任何費(fèi)用。與中介及房東口頭協(xié)商的內(nèi)容也要形成書面條款寫在合同中。合同簽訂后，盡量選擇季付、半年付等租金支付方式，切勿一次性交付大筆租金。

此外，大學(xué)生在租房過(guò)程中應(yīng)增強(qiáng)自我保護(hù)意識(shí)，妥善保管好聊天記錄、合同信息、繳費(fèi)收據(jù)等各類憑證；當(dāng)自身合法權(quán)益受到侵害時(shí)，應(yīng)及時(shí)向市場(chǎng)監(jiān)管、消協(xié)等部門投訴，依法保護(hù)自身合法權(quán)益。（新華社  記者林碧鋒）