“優(yōu)質(zhì)”大理石四處開裂 泛海業(yè)主質(zhì)量陰影積壓心頭

6月23日，中國質(zhì)檢網(wǎng)刊登了一篇題為《覆巢之下無完卵 泛海精裝無完石》的業(yè)主投訴文章，反映泛海國際居住區(qū)精裝修質(zhì)量存在諸如墻紙脫落、大理石開裂以及色差、色斑等問題。

近日，泛海國際居住區(qū)業(yè)主論壇上的一則題為“開發(fā)商如果你們不愿意當(dāng)面談，那我們就在這邊談”的帖子被炒得火熱，該帖顯示了“開發(fā)商違約延期交房拒不賠償”、“房屋四處漏水”、“房屋質(zhì)量慘不忍睹，業(yè)主拿到手的都是半成品”等內(nèi)容，并鏈接了該居住區(qū)部分外墻，頂層天花板，電梯間，大堂受損的相關(guān)圖片。

據(jù)悉，泛海國際居住區(qū)的開發(fā)商系北京泛海信華置業(yè)有限公司，該公司是中國泛?？毓杉瘓F(tuán)的全資子公司。近年來，中國泛?？毓杉瘓F(tuán)熱衷于公益事業(yè)和社會慈善事業(yè)，并取得了多項殊榮。然而，泛海國際居住區(qū)的業(yè)主卻正在忍受因大理石斷裂而帶來的質(zhì)量問題。

據(jù)櫻海園業(yè)主李先生介紹，2007年，他購買了泛海國際居住區(qū)的一套住宅，按照約定，泛海信華置業(yè)應(yīng)該于2008年10月31日前交房，可到了交房日期，開發(fā)商借口“奧運會”召開，施工受限為由，延遲交房日期。直到2009年1月15日才等到泛海信華置業(yè)有限公司通知收房的消息。收房之時，李先生發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋存在明顯質(zhì)量問題，墻紙貼的不好、墻面的大理石花紋看上去臟而且破舊，最嚴(yán)重的是地面很多塊大理石嚴(yán)重開裂。這與之前雙方約定的精裝修嚴(yán)重不符。為解決上述問題，李先生多次與開發(fā)商進(jìn)行交涉，開發(fā)商要么一拖再拖，要么置之不理，直至最后北京泛海信華置業(yè)有限公司副總經(jīng)理張文麗和劉紅雨一致聲稱：“這樣的大理石沒有任何質(zhì)量問題！”

碧海園業(yè)主楊女士說：“家里最鬧心的地方就是墻紙，接縫太大，而且有些地方竟然脫落了，地面的大理石也有開裂的，后來給修補(bǔ)了一下，但是有瑕疵的部分依然清晰可見。”據(jù)碧海園業(yè)主張女士介紹：“去年業(yè)主對裝修質(zhì)量和物業(yè)服務(wù)曾經(jīng)有過維權(quán)行動，大家收房時對裝修質(zhì)量普遍不滿，覺得這種檔次的商品房不應(yīng)該是這么差裝修質(zhì)量。這些問題單靠一、兩位業(yè)主是不行的，只有大家聯(lián)合起來才有可能爭取到自身的合法權(quán)益。”

在櫻海園一位業(yè)主的家里，剛進(jìn)一樓大廳，便會發(fā)現(xiàn)公共走廊的大理石有多處開裂和明顯色差。“公共走廊屬于公攤面積，屬于全體業(yè)主的公共區(qū)域，曾與開發(fā)商協(xié)調(diào)更換大理石，但協(xié)商多次未果。”本樓層業(yè)主無奈地說到。

進(jìn)入房間之后，客廳內(nèi)部分大理石磚面上的裂紋清晰可見，有的裂紋甚至貫穿整塊石面。據(jù)業(yè)主介紹：“整個客廳的大理石，三分之一以上都存在裂紋、色差等問題。”小區(qū)開發(fā)商北京泛海信華置業(yè)有限公司相關(guān)工作人員表示，他們已派人前往查看，但多次與業(yè)主協(xié)商未果。該業(yè)主說，后來開發(fā)商干脆說這種現(xiàn)象純屬天然形成，別的戶型也這樣，他們也沒辦法。

闌海園業(yè)主李女士說：“裝修質(zhì)量問題主要集中在墻面和地面，我感覺地面用的大理石是不合格的，剛收房的時候就有大量裂紋，后來雖然經(jīng)過修補(bǔ)過了，但有的地方還是能看出來。雖然現(xiàn)在住了，心里始終都會有這些問題的陰影。”

目前，我國用于室內(nèi)裝修大理石的評定標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)的是由中國標(biāo)準(zhǔn)出版社出版的GBT 19766——2005《天然大理石建筑板材》。據(jù)該書起草單位——國家建筑材料工業(yè)石材質(zhì)量監(jiān)督檢驗測試中心負(fù)責(zé)人介紹，“根據(jù)《天然大理石建筑板材》中的相應(yīng)國家標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量合格的大理石表面裂紋長度不得超過10毫米，且同一批大理石板材的色調(diào)應(yīng)基本調(diào)和，花紋應(yīng)基本一致。”而泛海國際居住區(qū)所用的大理石顯然不符合該標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)該居住區(qū)業(yè)主介紹，與開發(fā)商簽訂的購房合同中開發(fā)商承諾裝修用的大理石為“優(yōu)質(zhì)大理石”，這一承諾顯然與實際裝修用的大理石有天壤之別。究竟是什么原因造成了這樣的裝修質(zhì)量問題，是施工過程中的失誤還是原材料本身的質(zhì)量問題？是開發(fā)商故意以次充好還是出現(xiàn)了采購黑洞？

據(jù)悉，泛海國際居住區(qū)的部分業(yè)主已經(jīng)將該問題向有關(guān)部門和媒體單位反應(yīng)，目前，事態(tài)仍在進(jìn)行當(dāng)中。