濟(jì)南建大花園業(yè)主質(zhì)疑 租車(chē)位每月要600元

“一個(gè)地上車(chē)位，每月需繳500元租賃費(fèi)、100元看管費(fèi)。”近日，不少住在建大花園的業(yè)主都注意到了小區(qū)內(nèi)張貼的物業(yè)通告。該通告指出，小區(qū)11月1日將執(zhí)行新的停車(chē)管理辦法。按照新辦法，一個(gè)地上車(chē)位每月收取600元。部分業(yè)主對(duì)這一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，提出了質(zhì)疑。

沒(méi)了免費(fèi)車(chē)位來(lái)了“最貴”車(chē)位

據(jù)業(yè)主們介紹，建大花園一期有幾十棟居民樓，居住的大部分是山東建筑大學(xué)的教職工，還有部分是單位團(tuán)購(gòu)的住房。自樓盤(pán)建成以來(lái)，部分業(yè)主已經(jīng)居住了一年多，地上車(chē)位一直處于無(wú)償使用階段。有業(yè)主表示，該小區(qū)配套設(shè)置了不少地下停車(chē)位，但由于價(jià)格均在10萬(wàn)元以上，大部分業(yè)主還在“觀望”，繼續(xù)在地上停車(chē)。“曾有業(yè)主建議，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)制定物業(yè)、業(yè)主雙方都能接受的地上車(chē)位租賃合同。”業(yè)主李先生說(shuō)，他也是沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)位的業(yè)主之一，“地下車(chē)位只賣(mài)不租，價(jià)格都是在10萬(wàn)元以上，我們覺(jué)得太貴。”

入住以來(lái)，該小區(qū)一直未成立業(yè)委會(huì)，劃分地上停車(chē)位的想法也未能實(shí)現(xiàn)。隨著停車(chē)新辦法的出現(xiàn)，不少業(yè)主表示心里頭吃了一驚，“一個(gè)地上停車(chē)位每月600元!這車(chē)位為啥這么貴?”

提高地上停車(chē)費(fèi)是為賣(mài)地下車(chē)位?

有業(yè)主說(shuō)，如此高價(jià)的地上停車(chē)費(fèi)用，一旦實(shí)施，勢(shì)必逼著不少業(yè)主去購(gòu)買(mǎi)地下停車(chē)位，“物業(yè)此舉，難道是在幫開(kāi)發(fā)商賣(mài)地下停車(chē)位?”

通過(guò)建大花園售樓處，記者獲知該小區(qū)地下停車(chē)位價(jià)格最低一個(gè)10萬(wàn)元，附帶70年產(chǎn)權(quán)，該小區(qū)地下停車(chē)位數(shù)量有2000個(gè)，完全可以滿(mǎn)足業(yè)主的需求。當(dāng)記者問(wèn)及地下停車(chē)位如今的銷(xiāo)售情況時(shí)，工作人員表示不方便透露，并稱(chēng)有業(yè)主購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)位后，因不常居住，所以停車(chē)的比較少。

開(kāi)發(fā)商：樓盤(pán)定向開(kāi)發(fā)，需支付成本

對(duì)于地上停車(chē)位600元的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)從何而來(lái)，山東建大物業(yè)管理有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人程先生表示，物業(yè)方并不知情，只是替小區(qū)開(kāi)發(fā)商收取。程先生說(shuō)，規(guī)范小區(qū)內(nèi)停車(chē)，主要是為了防止外來(lái)車(chē)輛蹭車(chē)位，同時(shí)照顧到小區(qū)內(nèi)老弱婦幼的安全，保持小區(qū)內(nèi)部車(chē)輛暢通。

小區(qū)開(kāi)發(fā)商山東建大教育置業(yè)有限公司經(jīng)理董先生解釋?zhuān)厣贤＼?chē)費(fèi)核算為600元原因就在于建大花園一期是定向開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，主要居住人群也是山東建筑大學(xué)的教職工，當(dāng)時(shí)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)，就是規(guī)劃的一套住房配套一個(gè)車(chē)位，同時(shí)規(guī)定人車(chē)分流，沒(méi)有地上停車(chē)位。且教職工在團(tuán)購(gòu)該區(qū)域住房時(shí)，已經(jīng)享受了優(yōu)惠額度。如今一些購(gòu)房者拒買(mǎi)地下停車(chē)位，導(dǎo)致地下停車(chē)位在不斷產(chǎn)生貸款利息?，F(xiàn)如今規(guī)定的一個(gè)地上停車(chē)位600元/月，是經(jīng)過(guò)精確核算的，僅僅是成本價(jià)。

市物價(jià)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，濟(jì)南市對(duì)于地上停車(chē)位的收費(fèi)，主要界定在物業(yè)看管費(fèi)這一項(xiàng)上，一個(gè)地上停車(chē)位為80元/月，但對(duì)于租賃費(fèi)并沒(méi)有明確界定。