卓越地產(chǎn)賣(mài)房時(shí)承諾上名校 交付后改口稱(chēng)有點(diǎn)懸

“當(dāng)初買(mǎi)房時(shí)，卓越蔚藍(lán)群島向我們承諾，他們將為業(yè)主的子女提供良好的九年制義務(wù)教育配套學(xué)校——北京師范大學(xué)青島附屬學(xué)校，可7月9日?qǐng)?bào)名時(shí)學(xué)校卻暫停招生了!”7月9日，青島城陽(yáng)區(qū)卓越蔚藍(lán)群島的業(yè)主周先生向環(huán)球網(wǎng)青島頻道記者講述了他的遭遇。

購(gòu)買(mǎi)“學(xué)區(qū)房” 孩子入學(xué)時(shí)起風(fēng)波

周先生說(shuō)，當(dāng)初買(mǎi)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商卓越蔚藍(lán)群島承諾“將為業(yè)主的子女提供良好的九年制義務(wù)教育配套學(xué)校”，即北京師范大學(xué)青島附屬學(xué)校。可7月9日周先生帶著孩子到學(xué)校報(bào)名時(shí)，卻被青島城陽(yáng)區(qū)教體局的工作人員攔在了門(mén)外，工作人員稱(chēng)因?yàn)楹贤瑔?wèn)題，北師大要求暫停招生，具體招生時(shí)間要等通知。

7月12日，和周先生有著相同遭遇的業(yè)主找到了開(kāi)發(fā)商卓越蔚藍(lán)群島，并與開(kāi)發(fā)商方面負(fù)責(zé)人簽署了一份《業(yè)主與卓越會(huì)談北師大附屬學(xué)校存留問(wèn)題》的會(huì)議紀(jì)要文件。該文件顯示，卓越青島分公司與卓越總部溝通后，承諾今年所有業(yè)主的適齡子女都可以上學(xué)，同時(shí)2012新學(xué)年保持北京師范大學(xué)青島附屬學(xué)校不變。文件規(guī)定，2012年7月12日下午，由卓越青島方面指定聯(lián)絡(luò)人，作為北師大青島附屬學(xué)校問(wèn)題的業(yè)主聯(lián)絡(luò)員。記者發(fā)現(xiàn)，該文件的落款處只有卓越青島分公司項(xiàng)目經(jīng)理謝峰的簽字，并沒(méi)有卓越集團(tuán)的蓋章。

周先生告訴環(huán)球網(wǎng)青島頻道記者，截止到14日中午，“聯(lián)絡(luò)員”并未出現(xiàn)。14日—15日，業(yè)主們?cè)谧吭轿邓{(lán)群島售樓處的門(mén)前懸掛橫幅進(jìn)行了維權(quán)。15日下午，開(kāi)發(fā)商協(xié)商后告訴家長(zhǎng)，第二天早上九時(shí)可以到學(xué)校報(bào)名。

孩子今年肯定能上學(xué) 名校夢(mèng)卻成了未知數(shù)

16日早9時(shí)，周先生帶著孩子到學(xué)校報(bào)名時(shí)，專(zhuān)門(mén)咨詢(xún)了學(xué)校的老師。老師告訴周先生，今年孩子肯定會(huì)有學(xué)上，而且學(xué)校也確定是北師大青島附屬學(xué)校，但是“以后是不是北師大還是個(gè)未知數(shù)”。

周先生無(wú)奈地說(shuō)：“家長(zhǎng)們總不能一年一鬧吧，如果北師大撤了，我們?cè)撛趺崔k呢!我們自己在市區(qū)都有房子，當(dāng)初在城陽(yáng)購(gòu)買(mǎi)卓越蔚藍(lán)的房子，就是沖著北師大來(lái)的，沒(méi)想到今年要報(bào)名了出現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題。市區(qū)那邊9日就已經(jīng)停止小學(xué)報(bào)名了，現(xiàn)在卓越把家長(zhǎng)全都拴到了這邊。”周先生說(shuō)，為這事他們已經(jīng)耽誤了一個(gè)禮拜，給工作和生活造成了很大的損失。

業(yè)主李先生則表示，當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)卓越蔚藍(lán)群島時(shí)，就是看中了開(kāi)發(fā)商承諾的“名校”，“卓越蔚藍(lán)群島的售樓中心曾多次向我們發(fā)放了北師大青島附屬學(xué)校的宣傳冊(cè)，宣傳冊(cè)稱(chēng)，北師大青島附屬學(xué)校將會(huì)包括兩所小學(xué)，一所中學(xué)。但是到現(xiàn)在為止，中學(xué)還沒(méi)開(kāi)始蓋呢”。

開(kāi)發(fā)商：與北師大的長(zhǎng)遠(yuǎn)合作還需協(xié)商

隨后，記者聯(lián)系了卓越青島分公司項(xiàng)目經(jīng)理謝峰，謝經(jīng)理告訴環(huán)球網(wǎng)青島頻道記者，經(jīng)過(guò)協(xié)商，學(xué)生上學(xué)的問(wèn)題已經(jīng)解決，學(xué)校已給家長(zhǎng)發(fā)了通知，今年學(xué)生可以正常報(bào)名，并且學(xué)校還是北師大。但是接下來(lái)卓越、城陽(yáng)區(qū)政府和北師大的合作還在溝通中，這個(gè)溝通需要一定的時(shí)間。

謝先生表示，北師大是和青島城陽(yáng)區(qū)政府簽的協(xié)議，“卓越作為把北師大引進(jìn)來(lái)的企業(yè)，有一定的責(zé)任，這個(gè)責(zé)任和義務(wù)卓越肯定是會(huì)履行的，但是最終長(zhǎng)遠(yuǎn)的合作還要要看三方的溝通和協(xié)調(diào)”。“這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有大家想的那么復(fù)雜，就跟婚姻一樣，兩三年之內(nèi)有一些矛盾是很正常的，事情的關(guān)鍵就在于溝通。”記者詢(xún)問(wèn)什么時(shí)間能給業(yè)主答復(fù)，謝先生表示，不適合給出具體的時(shí)間。

律師：開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)主要責(zé)任

針對(duì)此事情，環(huán)球網(wǎng)青島頻道記者咨詢(xún)了山東瑞澤律師事務(wù)所耿林玲律師，耿律師告訴記者，卓越集團(tuán)應(yīng)負(fù)主要責(zé)任。因?yàn)楫?dāng)時(shí)業(yè)主是和卓越簽的協(xié)議，名校也是卓越給業(yè)主的承諾，至于開(kāi)發(fā)商和教體局等部門(mén)產(chǎn)生分歧，就屬于另一種關(guān)系，與業(yè)主沒(méi)有牽連。

耿律師告訴環(huán)球網(wǎng)青島頻道記者，雖然購(gòu)房合同里沒(méi)有明確說(shuō)明開(kāi)發(fā)商提供的配套學(xué)校就是北師大，但是因?yàn)楫?dāng)初開(kāi)發(fā)商在宣傳時(shí)，宣傳材料和沙盤(pán)里顯示的學(xué)校名稱(chēng)都為北師大，所有材料組合起來(lái)可以形成一個(gè)證據(jù)鏈，如果卓越不能保證后期業(yè)主的孩子在北師大青島附屬學(xué)校上學(xué)，就屬于改變合同約定的行為。業(yè)主可以同開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求開(kāi)發(fā)商解除購(gòu)房合同或者進(jìn)行賠償，如果協(xié)商不成功，業(yè)主可以通過(guò)法律途徑解決。