北京萬科城市花園擬停供生活熱水遭百名業(yè)主維權

前天上午，因不滿開發(fā)商即將停供曾經(jīng)承諾的24小時熱水，順義區(qū)萬科城市花園小區(qū)上百名業(yè)主在小區(qū)內維權。開發(fā)商稱，因管道老化，管道熱水將停供，不存在違約行為。

昨天上午，記者來到該小區(qū)。在小區(qū)內宣傳欄上，記者看到了一份開發(fā)商致業(yè)主的公開信。信中稱，因城市花園園區(qū)熱水管道逐年老化，經(jīng)多次修補仍無法解決管道漏水問題，出于安全考慮，將于1月10日陸續(xù)關停城市花園管道熱水。

業(yè)主王先生稱，購房合同中明確寫著，小區(qū)內供應24小時的入戶熱水?，F(xiàn)在開發(fā)商所說的管道老化只是一種說辭。入戶熱水關停以后，業(yè)主可以安裝開發(fā)商免費提供的熱水器，但熱水器后期問題開發(fā)商不負責。王先生說，“開發(fā)商是想用免費提供熱水器避開他所承諾的責任。”

居民王女士稱，安裝熱水器可能會引發(fā)用電問題。王女士說，她家去年便安裝了電熱水器，但在使用時，經(jīng)常出現(xiàn)跳閘現(xiàn)象。“因小區(qū)建成較早，房屋內電線線路并不能承受高功率的電器設備一起使用。冬天還算正常，夏天空調、電視、熱水器一起開，肯定會跳閘。”

采訪中，還有不少居民表示，他們并不愿安裝熱水器，更不想失去將要關停的24小時熱水供應。

對此，小區(qū)開發(fā)商相關負責人王先生稱，小區(qū)內的熱水管道確已嚴重老化，出于安全考慮，開發(fā)商決定終止管道入戶的熱水供應。熱水管道在使用過程中產(chǎn)生磨損，是不能避免的。從法律上講，開發(fā)商并不存在違約行為。

>>律師說法

熊志律師事務所鄭新偉律師稱，購房合同中如果明確指出了供水的類型和方式，現(xiàn)在開發(fā)商沒有按購房合同提供服務，就是存在違約行為。