窗戶“縮水”、房梁有礙觀瞻 購房“坑”為何總在收房時發(fā)現(xiàn)

據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天天315》報道，北京順義國門智慧城部分購買了頂層戶型的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，自家的窗戶比其他樓層矮了30厘米。此外，在窗戶上方還多了一道在室內(nèi)也可以看到的房梁。業(yè)主康先生怎么看，怎么覺得堵得慌。他說：“進(jìn)屋一看，頂層的窗口比其他樓層都要矮個三十公分，因為它外面有一道大梁（占用了窗戶的空間）。”

康先生買的是loft戶型，窗戶變矮直接導(dǎo)致二層空間采光受影響?？迪壬硎?，如果當(dāng)初知道頂層戶型的窗戶會矮這么多，內(nèi)部還能看到一道很粗的梁，自己肯定不會交幾萬元的定金，排號購買這么一套房子。

頂層業(yè)主還自發(fā)組建了維權(quán)群，目前群里已經(jīng)有六十多名業(yè)主。從今年十月份開始，業(yè)主們就開始嘗試與開發(fā)商北京金盛順鑫置業(yè)投資有限公司溝通，希望開發(fā)商能就頂層房屋窗戶的問題給予重視，并拿出補(bǔ)償業(yè)主的方案。

業(yè)主們希望開發(fā)商能夠根據(jù)業(yè)主的不同訴求，提供不同的解決方案供業(yè)主選擇；開發(fā)商方面負(fù)責(zé)人當(dāng)時答應(yīng)記錄業(yè)主的訴求，并向上級反饋。但是兩個月時間過去了，開發(fā)商依然沒有給業(yè)主任何回復(fù)。

對此，記者按照業(yè)主們提供的電話嘗試聯(lián)系開發(fā)商，電話撥通后，一位自稱“臨時坐班”的女士接聽了電話，并表示會記錄記者的采訪訴求，“等領(lǐng)導(dǎo)回來以后再與記者聯(lián)系”。不過到目前為止，記者也沒有接到對方回復(fù)，多次撥打?qū)Ψ诫娫?，也一直處于無人接聽的狀態(tài)。

業(yè)主李先生表示，目前業(yè)主們已經(jīng)統(tǒng)一了維權(quán)訴求，并將與開發(fā)商第四次見面。“三個選擇：一是無責(zé)退房；二是換房；三是開發(fā)商給予一定的補(bǔ)償。”他說。

對于頂層窗戶高度明顯比其他層矮的情況，北京君眾律師事務(wù)所律師蘆云認(rèn)為，開發(fā)商在售房時，應(yīng)該主動向消費(fèi)者告知。因為窗戶的高度直接影響消費(fèi)者的采光、觀景，作為合同的重要組成部分，實(shí)際上對于消費(fèi)者是否購買房屋也會產(chǎn)生重大影響。這種情況一方面侵犯到消費(fèi)者的知情權(quán)、選擇權(quán)。另一方面，從《合同法》的角度講，也構(gòu)成了違約。