中介租房托管業(yè)務(wù)到底應(yīng)該怎么管？

據(jù)中央廣播電視總臺(tái)經(jīng)濟(jì)之聲《天天315》報(bào)道，最近陜西西安的一位租客遭遇了一件令人氣憤的事情，明明簽了租房協(xié)議，也交了租金，可是沒住多久，房東卻要求租戶馬上退房，而就在這個(gè)時(shí)候房屋中介居然消失了。

在調(diào)查中記者發(fā)現(xiàn)，在西安不僅僅是西安左旗這一家企業(yè)存在問題，事實(shí)上用同樣的套路騙取租戶租金的中介公司至少有18家。以高價(jià)從房東那里得到房源，再以低價(jià)吸引租客繳納一年以上的大額房租，最后卷款跑路。

目前當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門也已經(jīng)有所動(dòng)作，開始出手整治。

近一年來，類似這樣的騙局開始頻繁出現(xiàn)，租戶在尋找房源時(shí)要小心這類以租房托管為業(yè)的中介，在簽訂租房協(xié)議的過程當(dāng)中，最好和房東進(jìn)行直接溝通，以免賠了租金，丟了房子。

住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象不少。今年9月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就召開了住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專項(xiàng)整治工作推進(jìn)會(huì)。

陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、網(wǎng)信辦、公安廳、市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合印發(fā)了《住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象相關(guān)問題整治實(shí)施方案》，并公布四部門舉報(bào)電話，整治重點(diǎn)為：堅(jiān)決整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象，糾正和查處發(fā)布虛假房源信息、違規(guī)收費(fèi)、惡意克扣押金租金、威脅恐嚇承租人等問題，堅(jiān)決取締一批“黑中介”。

10月10日，西安市住建局等七部門聯(lián)合印發(fā)《聯(lián)合開展整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專項(xiàng)行動(dòng)工作方案》，結(jié)合近期“南京樂伽公司”“左旗公司”所暴露出的問題，重點(diǎn)整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)違規(guī)經(jīng)營(yíng)、出租住房、分割出租、發(fā)布虛假租賃信息、提供“租金貸”、提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)等違法違規(guī)行為。對(duì)七部門按照工作職責(zé)對(duì)整治工作進(jìn)行了細(xì)化分工，并公布了七部門舉報(bào)電話。

10月18日，西安市住建局向市民發(fā)出9家公司不誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)提示，包括西安馬馳商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司、西安獅子座公寓管理有限公司、西安左旗商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司、西安持家公寓管理有限公司、陜西諾客實(shí)業(yè)有限公司、陜西百客居商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司、西安鑫呈同宏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、西安中宜偉業(yè)置業(yè)有限公司、西安忠億家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。并提醒在與這9家公司進(jìn)行租房交易時(shí)，謹(jǐn)慎選擇，注意風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判，避免利益受損。同時(shí)稱將聯(lián)合相關(guān)部門實(shí)施聯(lián)合懲戒。

在公布9家不誠(chéng)信公司后，不斷有新的租賃公司爆雷，也有受害者反映，維權(quán)過程不太順暢。目前相關(guān)部門工作在持續(xù)推進(jìn)之中，這其中有很多細(xì)節(jié)需要核實(shí)、梳理、處置，希望整治方案能夠真正落到實(shí)處。