廣西消委會提醒：租房警惕低價(jià)陷阱 謹(jǐn)慎選擇長租公寓

托管中途惹糾紛，業(yè)主維權(quán)難；長租公寓運(yùn)營方“跑路”，租金押金討回難……近年來，一種新興的租賃行業(yè)——長租公寓受到租房人群青睞，但由于缺乏相應(yīng)的監(jiān)管機(jī)制，一些地方出現(xiàn)租賃糾紛甚至“跑路”“爆雷”事件，讓不少業(yè)主、租戶成為受害者。11月30日，廣西消委會發(fā)布消費(fèi)提示，提醒市民警惕出租房低價(jià)陷阱，謹(jǐn)慎選擇長租公寓。

租用房屋前要對出租公司的情況做好功課

消費(fèi)者仔細(xì)了解公司經(jīng)營資質(zhì)、成立時(shí)間及運(yùn)營實(shí)力，選擇口碑信譽(yù)較好，特別是在銀行開立房租資金監(jiān)管賬戶的正規(guī)專業(yè)公司。可通過“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢企業(yè)相關(guān)信息，特別注意查看企業(yè)是否被列入異常經(jīng)營、是否有違法違規(guī)記錄、是否進(jìn)行正常年報(bào)。謹(jǐn)慎選擇成立時(shí)間較短的房屋出租企業(yè)，防范一些不良商家通過積累大量房源和租客，一次性收取大額租金，快速囤積資金，再以經(jīng)營不善為由申請破產(chǎn)甚至跑路，導(dǎo)致租客和房主很難維權(quán)。

租房時(shí)要核實(shí)房源并警惕租金過低陷阱

消費(fèi)者要防范“高進(jìn)低出、長收短付”的市場風(fēng)險(xiǎn)和消費(fèi)陷阱，提前了解周邊住房市場租金價(jià)格，掌握片區(qū)房屋租賃均價(jià)和支付方式。建議租客選擇較短支付周期，避免一次性支付較大額度房租。要求出租公司提供承租房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證或購房合同），或出租公司與房主簽訂的出租或中介服務(wù)合同，明確委托的性質(zhì)，判斷出租公司是否有權(quán)力代房東招租或是否有資格成為“二房東”。

簽訂出租合同時(shí)要防范“租房貸”陷阱

消費(fèi)者要仔細(xì)查看合同內(nèi)容，避免可能存在的隱形霸王條款，明確糾紛發(fā)生后的違約責(zé)任。警惕出租公司誘導(dǎo)消費(fèi)者與第三方金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款，以消費(fèi)者的信用風(fēng)險(xiǎn)換取資金保障，一旦經(jīng)營不善，極易造成消費(fèi)者面臨個(gè)人資金或征信風(fēng)險(xiǎn)。

簽約后，留存收據(jù)等證據(jù)，保護(hù)合法權(quán)益

簽訂合同后，注意對相關(guān)材料進(jìn)行復(fù)印留存，一旦出現(xiàn)糾紛盡量與租賃方協(xié)商解決，確實(shí)不能解決或發(fā)現(xiàn)租賃方有違法違規(guī)行為時(shí)，要及時(shí)向有關(guān)部門投訴舉報(bào)，爭取維護(hù)自己的合法權(quán)益。