錢江晚報(bào):政府保障房,質(zhì)量該由誰“?!?/span>
買了九堡經(jīng)濟(jì)適用房景翠公寓的小吳夫婦,六年等來一套“補(bǔ)丁房”,請(qǐng)了三回驗(yàn)房師,心情越驗(yàn)越“戳”——我讀昨天錢報(bào)上這篇報(bào)道,也是越讀越“戳”。最“戳”的是杭州市建委信訪部門有關(guān)負(fù)責(zé)人說的話,幾乎不講政府責(zé)任,無視購房人的基本權(quán)利,明顯袒護(hù)開發(fā)商。
經(jīng)濟(jì)適用房是政府保障房,建設(shè)用地是政府劃撥的,購房資格也是由政府部門規(guī)定、審定的;所謂買房,即房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移,也是在政府和購房人之間發(fā)生的,政府是經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)單位;《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》就明確規(guī)定:經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)單位對(duì)其開發(fā)建設(shè)的住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。在經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)中,所謂開發(fā)商,其實(shí)是建筑商,是政府雇來造房子的,即施工方。政府、購房人、開發(fā)(建筑)商,這三者之間的責(zé)任倫理應(yīng)該是這樣的:政府對(duì)購房人負(fù)責(zé),建筑商對(duì)政府負(fù)責(zé)。現(xiàn)在小吳夫婦買的經(jīng)濟(jì)房有質(zhì)量問題,應(yīng)該由政府責(zé)令建筑商整改,整改好了再由政府交給購房人。這個(gè)過程中,因不能入住給買房人造成的損失以及所增加的租房等支出,應(yīng)該由政府賠償或補(bǔ)償給買房人;如果這個(gè)損失是由開發(fā)(建筑)商造成的,應(yīng)該由政府向開發(fā)(建筑)商索賠。讓買房人直接面對(duì)開發(fā)(建筑)商,就是把政府該做的事推給買房人去承擔(dān)。
本來,政府的公權(quán)力,就是用來維護(hù)公平、維護(hù)普通民眾合法權(quán)益的,而買房人沒有公權(quán)力,要他去承擔(dān)本應(yīng)由公權(quán)力承擔(dān)的責(zé)任,不但無法承擔(dān),連他本來的正常生活都被經(jīng)濟(jì)房質(zhì)量問題綁架了,生活質(zhì)量也降低到他所買的經(jīng)濟(jì)房的質(zhì)量水平上了。
小吳夫婦所遭遇的,從表面看,是房屋質(zhì)量問題,但實(shí)質(zhì)上是責(zé)任倫理問題,是責(zé)任倫理混亂、責(zé)任鏈斷裂的結(jié)果。所謂責(zé)任鏈斷裂,主要是政府部門從這個(gè)責(zé)任鏈中消失了,政府部門是這個(gè)責(zé)任鏈中的關(guān)鍵一環(huán),它一頭連結(jié)購房人,一頭連結(jié)開發(fā)(建筑)商,關(guān)鍵環(huán)節(jié)消失了,買房人跟開發(fā)(建筑)商就直接扛上了。
那么政府部門是在什么時(shí)候從這個(gè)責(zé)任鏈中抽身的呢?如果有嚴(yán)格的房屋驗(yàn)收和相應(yīng)的處罰制度,這么多、這么明顯的質(zhì)量問題或許就不會(huì)發(fā)生。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》改變了房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度,將工程竣工驗(yàn)收由驗(yàn)收制改為了備案制,也就是主管部門不再直接進(jìn)行檢測(cè),而是把開發(fā)商提供的檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行備案,這種制度安排,把政府該負(fù)的責(zé)任減輕到最低,風(fēng)險(xiǎn)與麻煩幾乎由買房者來承擔(dān)。
辦公室同事議論這件事時(shí),有同事說,小吳這樣維權(quán)太累了,換了我,可能收房算了,吃虧就吃虧了。另一同事說,不收房,堅(jiān)持維權(quán),可能要熬幾年苦日子,收了房,可能更沒人理你了,那就要在壓抑、屈辱中過一輩子。
杭州市建委信訪部門有關(guān)負(fù)責(zé)人說,質(zhì)量問題要影響安全居住,才可以拒絕收房,否則就該邊收房,邊整修。讓這個(gè)負(fù)責(zé)人去住小吳那套問題那么多的房子,你愿意住嗎?是不是自己不用住這種房子,就可以站著說話不腰疼了?講點(diǎn)責(zé)任倫理,這種話就應(yīng)該說不出口。
買了九堡經(jīng)濟(jì)適用房景翠公寓的小吳夫婦,六年等來一套“補(bǔ)丁房”,請(qǐng)了三回驗(yàn)房師,心情越驗(yàn)越“戳”——我讀昨天錢報(bào)上這篇報(bào)道,也是越讀越“戳”。最“戳”的是杭州市建委信訪部門有關(guān)負(fù)責(zé)人說的話,幾乎不講政府責(zé)任,無視購房人的基本權(quán)利,明顯袒護(hù)開發(fā)商。
經(jīng)濟(jì)適用房是政府保障房,建設(shè)用地是政府劃撥的,購房資格也是由政府部門規(guī)定、審定的;所謂買房,即房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移,也是在政府和購房人之間發(fā)生的,政府是經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)單位;《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》就明確規(guī)定:經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)單位對(duì)其開發(fā)建設(shè)的住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。在經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)中,所謂開發(fā)商,其實(shí)是建筑商,是政府雇來造房子的,即施工方。政府、購房人、開發(fā)(建筑)商,這三者之間的責(zé)任倫理應(yīng)該是這樣的:政府對(duì)購房人負(fù)責(zé),建筑商對(duì)政府負(fù)責(zé)。現(xiàn)在小吳夫婦買的經(jīng)濟(jì)房有質(zhì)量問題,應(yīng)該由政府責(zé)令建筑商整改,整改好了再由政府交給購房人。這個(gè)過程中,因不能入住給買房人造成的損失以及所增加的租房等支出,應(yīng)該由政府賠償或補(bǔ)償給買房人;如果這個(gè)損失是由開發(fā)(建筑)商造成的,應(yīng)該由政府向開發(fā)(建筑)商索賠。讓買房人直接面對(duì)開發(fā)(建筑)商,就是把政府該做的事推給買房人去承擔(dān)。
本來,政府的公權(quán)力,就是用來維護(hù)公平、維護(hù)普通民眾合法權(quán)益的,而買房人沒有公權(quán)力,要他去承擔(dān)本應(yīng)由公權(quán)力承擔(dān)的責(zé)任,不但無法承擔(dān),連他本來的正常生活都被經(jīng)濟(jì)房質(zhì)量問題綁架了,生活質(zhì)量也降低到他所買的經(jīng)濟(jì)房的質(zhì)量水平上了。
小吳夫婦所遭遇的,從表面看,是房屋質(zhì)量問題,但實(shí)質(zhì)上是責(zé)任倫理問題,是責(zé)任倫理混亂、責(zé)任鏈斷裂的結(jié)果。所謂責(zé)任鏈斷裂,主要是政府部門從這個(gè)責(zé)任鏈中消失了,政府部門是這個(gè)責(zé)任鏈中的關(guān)鍵一環(huán),它一頭連結(jié)購房人,一頭連結(jié)開發(fā)(建筑)商,關(guān)鍵環(huán)節(jié)消失了,買房人跟開發(fā)(建筑)商就直接扛上了。
那么政府部門是在什么時(shí)候從這個(gè)責(zé)任鏈中抽身的呢?如果有嚴(yán)格的房屋驗(yàn)收和相應(yīng)的處罰制度,這么多、這么明顯的質(zhì)量問題或許就不會(huì)發(fā)生。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》改變了房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度,將工程竣工驗(yàn)收由驗(yàn)收制改為了備案制,也就是主管部門不再直接進(jìn)行檢測(cè),而是把開發(fā)商提供的檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行備案,這種制度安排,把政府該負(fù)的責(zé)任減輕到最低,風(fēng)險(xiǎn)與麻煩幾乎由買房者來承擔(dān)。
辦公室同事議論這件事時(shí),有同事說,小吳這樣維權(quán)太累了,換了我,可能收房算了,吃虧就吃虧了。另一同事說,不收房,堅(jiān)持維權(quán),可能要熬幾年苦日子,收了房,可能更沒人理你了,那就要在壓抑、屈辱中過一輩子。
杭州市建委信訪部門有關(guān)負(fù)責(zé)人說,質(zhì)量問題要影響安全居住,才可以拒絕收房,否則就該邊收房,邊整修。讓這個(gè)負(fù)責(zé)人去住小吳那套問題那么多的房子,你愿意住嗎?是不是自己不用住這種房子,就可以站著說話不腰疼了?講點(diǎn)責(zé)任倫理,這種話就應(yīng)該說不出口。
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