對惡意干擾樓市調(diào)控者要追責

近期，個別媒體出現(xiàn)“北京現(xiàn)恐慌性購房”、“部分樓盤重現(xiàn)排號現(xiàn)象”等報道，北京市住建委相關負責人對此表示，北京市房地產(chǎn)市場今年供需關系基本平衡，“恐慌性購房”系炒作(據(jù)12月20日《人民日報》報道)。

最近一段時間，關于房地產(chǎn)調(diào)控、房價上漲甚至暴漲、搶購、千人排隊、倒房號等各種消息滿天飛，還有一些專家、學者、擁有話語權的開發(fā)商們眾口一詞地說明年房價要暴漲，并且要漲10年等。同時，還不斷傳出各地“地王”重現(xiàn)的消息。

這些消息、輿論、炒作、謠言等，已經(jīng)嚴重干擾了市場預期，已經(jīng)嚴重擾亂了房地產(chǎn)調(diào)控，甚至使得趨穩(wěn)的房價又開始走高。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，11月份70個城市新建住房房價中有53個環(huán)比上漲，比10月上漲數(shù)增加18個。此前，中國指數(shù)院數(shù)據(jù)顯示，百城房價已經(jīng)連續(xù)6個月環(huán)比上漲。雖然漲幅不大，但是，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)與不實炒作消息結合在一起，對消費者的蠱惑性、誘導性非常之大，對房地產(chǎn)調(diào)控政策的破壞性非常之大。

北京作為一線城市，歷來是中國房價、房地產(chǎn)調(diào)控政策走向走勢的風向標，而近期北京地區(qū)出現(xiàn)的各種炒作謠言、企業(yè)惡意制造的假象等，幾乎到了無法無天的地步。

不實消息和惡意炒作，對樓市走勢預期帶來的影響巨大，容易使房價出現(xiàn)波動，甚至導致房地產(chǎn)調(diào)控成果毀于一旦。針對近期房價和樓市調(diào)控的這場波動，國家有關部門及時出手應對。日前，針對上海、南京等地紛紛出現(xiàn)“地王”，土地均價有所回升的現(xiàn)象，國土資源部在12月18日召開的新聞通氣會上表示，將采取措施保持地價信號平穩(wěn)，減少對市場的誤導和干擾。此措施立竿見影——12月19日，北京市國土資源局宣布暫停農(nóng)展館北路地塊出讓，該地塊被普遍認為有望成為北京今年的“地王”。同時，北京市針對媒體曝出限購被變相松動的消息，日前明確對于補繳社保在購房資格審核中不予認可。接連出臺措施，對強化調(diào)控、穩(wěn)定市場將會起到一定作用。

當前的關鍵是，“堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖”，不能僅僅成為文件中的一句話，僅僅成為不斷的隔空喊話，而應該切實落實到位。北京、上海、深圳等十大城市11月份住宅均價環(huán)比10月上漲0.39%，與去年同期相比上漲0.15%，為今年以來首次同比上漲。同比、環(huán)比都開始上漲，要么說明調(diào)控政策落實不到位、落實中被變相松懈，要么說明調(diào)控政策不對路。但是，從去年調(diào)控政策效果看，變相被松懈的可能性較大。比如，近期這輪波動，主要是惡意炒作、惡意誤導消費者和惡意制造虛假現(xiàn)象導致的。那么，對于這一系列“惡意”行為，決不能坐視不管、任其發(fā)展。

北京市住建委相關負責人表示，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)兩家房企違規(guī)炒作和銷售項目，并表示將嚴厲查處，絕不姑息。目前，市住建委已約談了一些涉嫌違規(guī)項目的負責人，并啟動了執(zhí)法程序。同時，筆者認為，在執(zhí)法過程中，決不能放過另外兩個“主角”：一是個別媒體不負責任地推波助瀾和放大事實的報道;二是個別擁有話語權的學者和開發(fā)商大肆放出狂言忽悠消費者和誤導市場。一定要按照新國八條的第八條規(guī)定，對制造、散布虛假消息的，要追究有關當事人的責任。