天價墓地考驗中國暴利容忍度

《齊魯晚報》昨日發(fā)表的《“死無葬身之地”已不是咒語》在網(wǎng)上引發(fā)強烈反應，該文發(fā)表才一個上午，我用百度查閱，已有了867個轉(zhuǎn)載該文的網(wǎng)頁。這表明此文觸動了公眾對此事敏感的神經(jīng)，人們對天價墓地感受有著切膚之痛。于是，我便有了進一步揭開天價墓地黑幕的沖動。

一塊大小只有一平方米的普通標準墓地，大中城市售價都到了三四萬元甚至六七萬元，而北京的天價墓地竟賣到了35萬元。把昂貴的房價遠遠地拋在了后面。

中國的法律對土地有明確而嚴厲的規(guī)定，中國的土地只有兩種所有制，即國有土地和農(nóng)民集體土地所有制，土地不能自由買賣。只有國家可以征用農(nóng)民集體土地。所以，墓地不能買賣，只能租用。

以如此天價“買”到墓地之后，你還得按年繳納昂貴的不斷上漲的墓地管理費。也就是說，你以如此天價買下的墓地，還不是你的，僅僅是你租用的。你并不享有產(chǎn)權(quán)，僅享有有限的使用權(quán)。

所以使用權(quán)是20年，可管理費卻一次躉交10年。一來是給管理費留下上漲的機會，二來是給陵園管理處提前收回墓地留下口實。

這哪里是墓地，簡直就是一臺印鈔機。

我現(xiàn)在想算算這筆賬。

就在昨天，我在電視上，在中央電視臺的新聞聯(lián)播中，看到了這樣的新聞：《現(xiàn)在誰在種地?》。該新聞中報道說，在重慶，種糧大戶從進城打工的農(nóng)戶手中租來的土地，一畝地每年的租金為100元(據(jù)我所知，這個價是中國當下普遍的公認價)。也就是說，如果直接從農(nóng)戶手中租地，一畝地每年的租金為100元。一畝地等于666.67平方米。如果將一畝地每年的租金為100元分解到每平方米，則每平方米每年的租金尚不到0.15元。這還是城郊種糧的肥田沃土。

老百姓從陵園管理處租用的遠郊的山坡墓地，使用權(quán)為多少年呢?根據(jù)民政部1998年出臺的《關(guān)于進一步加強公墓管理意見的通知》，墓地使用年限原則上以20年為一個周期。

奇了怪了，商品房的土地使用權(quán)限還70年呢，可墓地使用權(quán)限卻縮短到20年了，這縮水的程度夠驚人的。

我們就以20年計算，4萬元的一塊墓地，一年的租金高達2000元，管理費為300元。而一塊墓地(雙人合葬墓)的標準面積為1平方米。在農(nóng)民的手里，則每平方米每年的租金尚不到0.15元。為什么到了陵園管理處，一年的租金高達2300元呢?

請問，都是地，差距咋就這么大呢?

對于如此暴利的墓地，我們真能麻木不仁，見怪不怪嗎?如果真的如此，還有公平正義可言嗎?這是正常的市場法則嗎?如果市場法則是天然合理的，我們還要工商局干嗎?我們還要工商局公平交易局干嗎?假如天價墓地合法，請問，將置《中華人民共和國民法》的公平、公正、自愿、等價交換四大法則于何地?又置《價格法》、《反不正當競爭法》、《消費者權(quán)益保護法》、《反壟斷法》等一系列保護市場公平競爭、維護百姓基本權(quán)益的經(jīng)濟法律于何地?

反暴利，請從天價墓地開始。