中國(guó)消費(fèi)者報(bào):墓地價(jià)格是否也該調(diào)控了
三四年間,北京市屬的15家墓地(陵園)中,除了八達(dá)嶺人民公墓沒(méi)有漲價(jià),寶云嶺墓園年均漲幅在10.3%外,其他墓地(陵園)的最低價(jià)格年均增長(zhǎng)率都在25%以上,最低價(jià)在2008年的基礎(chǔ)上都已翻倍。在北京,即便5萬(wàn)-6萬(wàn)元的價(jià)格都還是相對(duì)偏低的墓價(jià)。而把公益性墓地都當(dāng)經(jīng)營(yíng)性墓地賣(mài)的情況,在北京和河北等地并不少見(jiàn)。位于河北涿州的臥龍公墓,去年居然誕生了一個(gè)標(biāo)價(jià)368萬(wàn)元的天價(jià)墓地(據(jù)3月31日《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》報(bào)道)
一塊占地不到1平方米的墓地,價(jià)格在5萬(wàn)-6萬(wàn)元以上,即使是在房?jī)r(jià)偏高的北京,這也是豪宅的價(jià)格了。如果考慮到商品房的產(chǎn)權(quán)是70年,而墓地卻只有20年使用權(quán),北京的墓地價(jià)格恐怕已遠(yuǎn)超當(dāng)?shù)仨敿?jí)豪宅價(jià)格。建造商品房畢竟還需要一定的建筑成本(每平方米最少也得一兩千元),挖一個(gè)墓地又有多少成本?一個(gè)工人一天就能挖幾十個(gè)。以此推算,墓地的暴利實(shí)在讓人咋舌。
難怪現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商都已經(jīng)不賣(mài)房子專(zhuān)做墓地。因?yàn)樽瞿沟夭粌H利潤(rùn)高,風(fēng)險(xiǎn)也小,比起被稱(chēng)為暴利行業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)更有利可圖。房子有賣(mài)不出去的,但在“入土為安”的傳統(tǒng)觀念影響下,墓地需求一直在增長(zhǎng),公墓用地十分緊張,很多城市的墓地即將短期內(nèi)告罄,面臨“無(wú)地可葬”的局面,根本不愁銷(xiāo)售。很多墓地之所以會(huì)搖身一變成了天價(jià)墓地,也是受到暴利誘惑所致。
買(mǎi)不起房還可以租房,但長(zhǎng)輩的墓地是必須買(mǎi)的。正是看到了這一點(diǎn),墓地經(jīng)營(yíng)者才會(huì)肆無(wú)忌憚地不斷抬高墓地價(jià)格,以至于出現(xiàn)了墓地價(jià)格高過(guò)房?jī)r(jià)的荒唐事。過(guò)高的墓地價(jià)格讓市民大嘆 “死不起”之余,也催生了一個(gè)新的詞匯:“墓奴”。雖然名稱(chēng)有別于房奴,但其中飽含的辛酸與無(wú)奈卻是一樣的。
事關(guān)民生的殯葬本該是公益事業(yè),但現(xiàn)在不僅成了帶有壟斷性質(zhì)的營(yíng)利行為,價(jià)格也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了市民的承受能力。但市場(chǎng)定價(jià)不是經(jīng)營(yíng)性公墓漫天要價(jià)的理由,更何況很多市屬經(jīng)營(yíng)性公墓還屬于事業(yè)單位性質(zhì),就更不應(yīng)該帶頭漲價(jià)坑人了。這么多墓地開(kāi)發(fā)的利潤(rùn),究竟去了哪里?而負(fù)責(zé)墓地的審批和監(jiān)督,甚至直接參與墓地經(jīng)營(yíng)的民政部門(mén),又能從中得到多少好處呢?
天價(jià)墓地的出現(xiàn),歸根到底是殯葬行業(yè)的相對(duì)壟斷局面造成的,如果不大刀闊斧地推進(jìn)殯葬改革,破除壟斷,切斷民政部門(mén)與墓地經(jīng)營(yíng)者之間的利益鏈,墓價(jià)高過(guò)房?jī)r(jià)的現(xiàn)象恐怕很難在短期內(nèi)改觀。
要讓百姓“死得起”,有關(guān)部門(mén)就應(yīng)該像調(diào)控樓市那樣“調(diào)控墓地”。一方面要嚴(yán)禁炒賣(mài)墓地,對(duì)墓地實(shí)行最高限價(jià);另一方面也要限制并杜絕占地較多的豪華墓地,鼓勵(lì)發(fā)展平價(jià)墓地。對(duì)天價(jià)墓地,不僅民政部門(mén)要加強(qiáng)監(jiān)管,物價(jià)部門(mén)同樣不能缺席。
三四年間,北京市屬的15家墓地(陵園)中,除了八達(dá)嶺人民公墓沒(méi)有漲價(jià),寶云嶺墓園年均漲幅在10.3%外,其他墓地(陵園)的最低價(jià)格年均增長(zhǎng)率都在25%以上,最低價(jià)在2008年的基礎(chǔ)上都已翻倍。在北京,即便5萬(wàn)-6萬(wàn)元的價(jià)格都還是相對(duì)偏低的墓價(jià)。而把公益性墓地都當(dāng)經(jīng)營(yíng)性墓地賣(mài)的情況,在北京和河北等地并不少見(jiàn)。位于河北涿州的臥龍公墓,去年居然誕生了一個(gè)標(biāo)價(jià)368萬(wàn)元的天價(jià)墓地(據(jù)3月31日《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》報(bào)道)
一塊占地不到1平方米的墓地,價(jià)格在5萬(wàn)-6萬(wàn)元以上,即使是在房?jī)r(jià)偏高的北京,這也是豪宅的價(jià)格了。如果考慮到商品房的產(chǎn)權(quán)是70年,而墓地卻只有20年使用權(quán),北京的墓地價(jià)格恐怕已遠(yuǎn)超當(dāng)?shù)仨敿?jí)豪宅價(jià)格。建造商品房畢竟還需要一定的建筑成本(每平方米最少也得一兩千元),挖一個(gè)墓地又有多少成本?一個(gè)工人一天就能挖幾十個(gè)。以此推算,墓地的暴利實(shí)在讓人咋舌。
難怪現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商都已經(jīng)不賣(mài)房子專(zhuān)做墓地。因?yàn)樽瞿沟夭粌H利潤(rùn)高,風(fēng)險(xiǎn)也小,比起被稱(chēng)為暴利行業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)更有利可圖。房子有賣(mài)不出去的,但在“入土為安”的傳統(tǒng)觀念影響下,墓地需求一直在增長(zhǎng),公墓用地十分緊張,很多城市的墓地即將短期內(nèi)告罄,面臨“無(wú)地可葬”的局面,根本不愁銷(xiāo)售。很多墓地之所以會(huì)搖身一變成了天價(jià)墓地,也是受到暴利誘惑所致。
買(mǎi)不起房還可以租房,但長(zhǎng)輩的墓地是必須買(mǎi)的。正是看到了這一點(diǎn),墓地經(jīng)營(yíng)者才會(huì)肆無(wú)忌憚地不斷抬高墓地價(jià)格,以至于出現(xiàn)了墓地價(jià)格高過(guò)房?jī)r(jià)的荒唐事。過(guò)高的墓地價(jià)格讓市民大嘆 “死不起”之余,也催生了一個(gè)新的詞匯:“墓奴”。雖然名稱(chēng)有別于房奴,但其中飽含的辛酸與無(wú)奈卻是一樣的。
事關(guān)民生的殯葬本該是公益事業(yè),但現(xiàn)在不僅成了帶有壟斷性質(zhì)的營(yíng)利行為,價(jià)格也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了市民的承受能力。但市場(chǎng)定價(jià)不是經(jīng)營(yíng)性公墓漫天要價(jià)的理由,更何況很多市屬經(jīng)營(yíng)性公墓還屬于事業(yè)單位性質(zhì),就更不應(yīng)該帶頭漲價(jià)坑人了。這么多墓地開(kāi)發(fā)的利潤(rùn),究竟去了哪里?而負(fù)責(zé)墓地的審批和監(jiān)督,甚至直接參與墓地經(jīng)營(yíng)的民政部門(mén),又能從中得到多少好處呢?
天價(jià)墓地的出現(xiàn),歸根到底是殯葬行業(yè)的相對(duì)壟斷局面造成的,如果不大刀闊斧地推進(jìn)殯葬改革,破除壟斷,切斷民政部門(mén)與墓地經(jīng)營(yíng)者之間的利益鏈,墓價(jià)高過(guò)房?jī)r(jià)的現(xiàn)象恐怕很難在短期內(nèi)改觀。
要讓百姓“死得起”,有關(guān)部門(mén)就應(yīng)該像調(diào)控樓市那樣“調(diào)控墓地”。一方面要嚴(yán)禁炒賣(mài)墓地,對(duì)墓地實(shí)行最高限價(jià);另一方面也要限制并杜絕占地較多的豪華墓地,鼓勵(lì)發(fā)展平價(jià)墓地。對(duì)天價(jià)墓地,不僅民政部門(mén)要加強(qiáng)監(jiān)管,物價(jià)部門(mén)同樣不能缺席。
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