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警惕“最貴樓盤”成為蝴蝶翅膀

2012年04月06日 09:30????信息來(lái)源:http://www.ccn.com.cn/news/xiaofeipinglun/2012/0406/404012.html

為樓市健康發(fā)展計(jì),為經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行計(jì),不能讓”最貴樓盤”的蝴蝶翅膀扇動(dòng)起來(lái)。

近期北京有多個(gè)高價(jià)樓盤獲批預(yù)售許可證,其中位于朝陽(yáng)的姜莊湖家園共有22套別墅獲批,最高預(yù)售許可價(jià)達(dá)10.8888萬(wàn)元/平方米,為今年以來(lái)獲批的最貴樓盤。(4月5日《新京報(bào)》)

在房?jī)r(jià)博弈正處緊要關(guān)頭的語(yǔ)境下,每平方米價(jià)格超過(guò)10萬(wàn)的“最貴樓盤”顯得那樣突兀和刺目,對(duì)房?jī)r(jià)的理性回歸和調(diào)控政策的一以貫之是個(gè)壞的反面示范,易形成傳導(dǎo)效應(yīng),對(duì)普通住宅價(jià)格起到拉動(dòng)作用。

現(xiàn)在,房?jī)r(jià)正處于博弈的深水區(qū),多空雙方的神經(jīng)都很敏感,一旦“住建委審批通過(guò)最貴樓盤”的消息成為那扇“蝴蝶翅膀”,市場(chǎng)情緒會(huì)發(fā)生巨大的變化,房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性上漲可以預(yù)見(jiàn)。在這種狀況下,管理部門不應(yīng)再批準(zhǔn)“最貴樓盤”,向市場(chǎng)釋放雞血。

從中央政府的態(tài)度看,房地產(chǎn)調(diào)控政策短期內(nèi)不會(huì)放松。但嘗到地產(chǎn)暴利甜頭的開(kāi)發(fā)商,以及對(duì)土地財(cái)政式微不無(wú)擔(dān)憂的地方政府,都會(huì)采取暗蔽的方式“抵抗”中央的調(diào)控政策。

善始敬終,方有所成。央行貨幣政策委員會(huì)委員李稻葵指出,2012年中國(guó)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)最大的不確定性來(lái)自于房地產(chǎn)。所以,將樓市調(diào)控政策進(jìn)行到底,不僅是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的需要,也是穩(wěn)定整體經(jīng)濟(jì),實(shí)現(xiàn)“軟著陸”的內(nèi)在要求。為樓市健康發(fā)展計(jì),為經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行計(jì),不能讓“最貴樓盤”的蝴蝶翅膀扇動(dòng)起來(lái)。