中國消費(fèi)者報(bào)：叫板樓市調(diào)控的惡例須迎頭狙擊

近日，揚(yáng)州市財(cái)政局、房管局聯(lián)合出臺(tái)通知，對(duì)個(gè)人購買90平方米以上120平方米以下;120平方米及以上144平方米以下的成品住房分別給予幅度不等的獎(jiǎng)勵(lì)。此通知將從7月1日起執(zhí)行 (據(jù)5月8日新華網(wǎng)報(bào)道)。

在此之前，已有一些地方政府試圖松綁房產(chǎn)調(diào)控政策，但出招伊始即遭批評(píng)，于是曇花一現(xiàn)，落荒而去?，F(xiàn)在揚(yáng)州不僅頂風(fēng)而上，而且變本加厲，不只是打些放松“限購令”的擦邊球，玩“溫水煮青蛙”游戲，而且干脆財(cái)政出錢獎(jiǎng)勵(lì)個(gè)人買房。此舉一出，頓時(shí)引發(fā)輿論大嘩。溫故可知新，但凡逆潮流違民意的一切事情，都是短命的。揚(yáng)州的買房有獎(jiǎng)，也脫不了這個(gè)宿命。只是，房地產(chǎn)調(diào)控大局中冒出的這個(gè)新的 “對(duì)臺(tái)戲”，不能不引起我們的警惕。

事實(shí)早已證明，樓市之所以泡沫越堆越大，并不是房產(chǎn)商有多大的能耐，而恰恰是一些地方政府部門事實(shí)上已成為房市的經(jīng)紀(jì)人，與開發(fā)商坐到了一條凳子上。地方政府低價(jià)征地，高價(jià)出讓，暗中操盤，唆使開發(fā)商哄抬地價(jià)，甚至直接投資參與贏利。即使調(diào)控開始之后，一些地方政府依然態(tài)度曖昧，陽奉陰違，嘴上說要“軟著陸”，心里想著“不著陸”，明著“托市”，暗著“造市”，與調(diào)控方針博弈。無論是此前一些地方的“試圖松綁”，還是這次揚(yáng)州的買房有獎(jiǎng)“對(duì)臺(tái)戲”，都證明一些地方政府在房地產(chǎn)上陷得實(shí)在太深太深。

造好的房子賣不動(dòng)，地方政府就加大拆遷力度，制造“剛性需求”;在購房者猶豫觀望之際，地方政府又頻頻發(fā)布收緊土地供應(yīng)、期房價(jià)格上漲之類的信息，制造 “緊缺預(yù)期”……諸如此類的 “托市”、“造市”，我們?cè)谇皫啄暌褜乙姴货r。現(xiàn)在揚(yáng)州買房有獎(jiǎng)，干脆不再有任何遮掩，直接走到了前臺(tái)，為房產(chǎn)商做起了“促銷生意”?？晒藏?cái)政怎么可以助力房產(chǎn)商賣房?買房有獎(jiǎng)更是開了公然叫板宏觀調(diào)控的惡例。

對(duì)普通人來說，房子是住所，但一些地方政府既把房子等同于GDP，又把房子當(dāng)成搖錢樹，導(dǎo)致其對(duì)房地產(chǎn)業(yè)要以保民生為首要目標(biāo)認(rèn)識(shí)不清，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)不能作為城市經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)有抵觸情緒，必欲化解宏觀調(diào)控的政策于無形。

今年伊始，國務(wù)院反復(fù)強(qiáng)調(diào)要鞏固房地產(chǎn)調(diào)控成果，將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策措施，促進(jìn)房價(jià)合理回歸，一些地方卻偏要背道而馳。樓市亂象是一些地方政府角色錯(cuò)位在房市的投影。房價(jià)只是一個(gè)影子，身體歪了，影子才歪，而這個(gè)身體首先就是一些地方政府。糾正歪了的影子，必須要先扶正身體。顯然，“扶正身體”就要對(duì)叫板并要架空樓市調(diào)控的地方政府追究責(zé)任，不能讓“惡例”毀了樓市調(diào)控的大計(jì)。