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中國消費(fèi)者報(bào):叫板樓市調(diào)控的惡例須迎頭狙擊

2012年05月11日 09:46????信息來源:http://www.ccn.com.cn/news/xiaofeipinglun/2012/0511/410983.html

近日,揚(yáng)州市財(cái)政局、房管局聯(lián)合出臺(tái)通知,對(duì)個(gè)人購買90平方米以上120平方米以下;120平方米及以上144平方米以下的成品住房分別給予幅度不等的獎(jiǎng)勵(lì)。此通知將從7月1日起執(zhí)行 (據(jù)5月8日新華網(wǎng)報(bào)道)。

在此之前,已有一些地方政府試圖松綁房產(chǎn)調(diào)控政策,但出招伊始即遭批評(píng),于是曇花一現(xiàn),落荒而去?,F(xiàn)在揚(yáng)州不僅頂風(fēng)而上,而且變本加厲,不只是打些放松“限購令”的擦邊球,玩“溫水煮青蛙”游戲,而且干脆財(cái)政出錢獎(jiǎng)勵(lì)個(gè)人買房。此舉一出,頓時(shí)引發(fā)輿論大嘩。溫故可知新,但凡逆潮流違民意的一切事情,都是短命的。揚(yáng)州的買房有獎(jiǎng),也脫不了這個(gè)宿命。只是,房地產(chǎn)調(diào)控大局中冒出的這個(gè)新的 “對(duì)臺(tái)戲”,不能不引起我們的警惕。

事實(shí)早已證明,樓市之所以泡沫越堆越大,并不是房產(chǎn)商有多大的能耐,而恰恰是一些地方政府部門事實(shí)上已成為房市的經(jīng)紀(jì)人,與開發(fā)商坐到了一條凳子上。地方政府低價(jià)征地,高價(jià)出讓,暗中操盤,唆使開發(fā)商哄抬地價(jià),甚至直接投資參與贏利。即使調(diào)控開始之后,一些地方政府依然態(tài)度曖昧,陽奉陰違,嘴上說要“軟著陸”,心里想著“不著陸”,明著“托市”,暗著“造市”,與調(diào)控方針博弈。無論是此前一些地方的“試圖松綁”,還是這次揚(yáng)州的買房有獎(jiǎng)“對(duì)臺(tái)戲”,都證明一些地方政府在房地產(chǎn)上陷得實(shí)在太深太深。

造好的房子賣不動(dòng),地方政府就加大拆遷力度,制造“剛性需求”;在購房者猶豫觀望之際,地方政府又頻頻發(fā)布收緊土地供應(yīng)、期房價(jià)格上漲之類的信息,制造 “緊缺預(yù)期”……諸如此類的 “托市”、“造市”,我們?cè)谇皫啄暌褜乙姴货r。現(xiàn)在揚(yáng)州買房有獎(jiǎng),干脆不再有任何遮掩,直接走到了前臺(tái),為房產(chǎn)商做起了“促銷生意”??晒藏?cái)政怎么可以助力房產(chǎn)商賣房?買房有獎(jiǎng)更是開了公然叫板宏觀調(diào)控的惡例。

對(duì)普通人來說,房子是住所,但一些地方政府既把房子等同于GDP,又把房子當(dāng)成搖錢樹,導(dǎo)致其對(duì)房地產(chǎn)業(yè)要以保民生為首要目標(biāo)認(rèn)識(shí)不清,對(duì)房地產(chǎn)業(yè)不能作為城市經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)有抵觸情緒,必欲化解宏觀調(diào)控的政策于無形。

今年伊始,國務(wù)院反復(fù)強(qiáng)調(diào)要鞏固房地產(chǎn)調(diào)控成果,將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策措施,促進(jìn)房價(jià)合理回歸,一些地方卻偏要背道而馳。樓市亂象是一些地方政府角色錯(cuò)位在房市的投影。房價(jià)只是一個(gè)影子,身體歪了,影子才歪,而這個(gè)身體首先就是一些地方政府。糾正歪了的影子,必須要先扶正身體。顯然,“扶正身體”就要對(duì)叫板并要架空樓市調(diào)控的地方政府追究責(zé)任,不能讓“惡例”毀了樓市調(diào)控的大計(jì)。