中國消費(fèi)者報：溫州炒房團(tuán)不該是替罪羔羊

日前，一個由6輛大巴組成的溫州看房團(tuán)浩浩蕩蕩地出現(xiàn)在杭城，所經(jīng)之處都引起了陣陣騷動。從2010年10月份開始，每逢杭州有大型房產(chǎn)交易會，都會有溫州組織300人左右的看房團(tuán)。只有去年10月，因為市場冷清和其他種種原因而未能成團(tuán)。現(xiàn)在，杭州樓市逐漸回暖，因此再次組團(tuán)(據(jù)5月21日《青年時報》報道)。

不可否認(rèn)，溫州炒房團(tuán)所到之處，房價隨即出現(xiàn)明顯的漲勢。在許多城市，房價上漲超過了當(dāng)?shù)厝说慕?jīng)濟(jì)承受能力。不少市民將怨氣都出在了溫州投資者身上，認(rèn)為他們的過度炒作才是房價非理性上漲的罪魁禍?zhǔn)?，一些媒體也在推波助瀾，指責(zé)“溫州人炒高了異地樓市”。一些百姓不無怨言地說，辛苦一輩子剛攢足購房子的錢，溫州人一來房價上漲又買不起了。

面對去年以來國內(nèi)房市出現(xiàn)的前所未有的調(diào)整，一些地方政府和開發(fā)商對于溫州炒房團(tuán)重出江湖寄予希望。而此前一些地方政府，相繼推出的限制“炒房”的政策措施，矛頭無一不是指向溫州人炒房行為。按理說，伴隨著住房商品化程度的提高，政府對于房價的漲跌、房屋的買賣，并不應(yīng)該過多地介入和干預(yù)。但面對節(jié)節(jié)攀升的房價，社會各界似乎都在眼睜睜地望著政府，擔(dān)心房市“虛火”將自己好容易積攢下來攥在手中的鈔票燒得凈光。亟待改善居住條件的百姓企盼著政府能夠伸出強(qiáng)有力的手，遏止炒房行為，平抑房價;與炒房團(tuán)沆瀣一氣的開發(fā)商們，則希望政府盡快松手，讓房價再往上躥，以便火中取栗，牟取暴利。

事實上，在過去房市紅火的時候，人們能夠看到過多的地方政府的“影子”，一浪高于一浪的“炒房”熱與地方政府的舊城改造、以地生財、經(jīng)營城市等無不有著千絲萬縷的聯(lián)系。有人說，“炒房熱”的始作俑者就是地方政府，溫州人炒房只不過起到推波助瀾的作用，此話雖然有失偏頗，但政府作為土地資源的壟斷者，在建房用地的批租、拍賣和規(guī)費(fèi)收取過程中，獲得的利益是有目共睹的。不可否認(rèn)，居高不下的房價，包含著許多非理性上漲因素，使得價格嚴(yán)重背離價值而產(chǎn)生泡沫，這既與價格基本平穩(wěn)的宏觀調(diào)控的目標(biāo)相違背，也為今后房價暴跌埋下了伏筆?；蛟S當(dāng)初各地阻擊溫州炒房團(tuán)的目的就在擠壓房價中的“泡沫”，防范房價大起大落所帶來的風(fēng)險，為房市發(fā)展尋找一條理性的道路。

但在如何阻擊惡意炒房方面，不能將溫州炒房團(tuán)當(dāng)作替罪的“羔羊”，一個勁地將板子全打在溫州炒房團(tuán)身上，更主要的是，地方政府要深刻反思 “以房市帶動城市”的簡單化經(jīng)營城市的理念，站在客觀的角度，平衡社會各方利益需求。不言而喻，任何急功近利的行為都會導(dǎo)致事與愿違，重要的是進(jìn)一步完善市場調(diào)控機(jī)制，避免因制度的缺陷給惡意炒作者以可乘之機(jī)。