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新華時評:告訴百姓一個真實的住房空置率

2012年06月29日 14:14????信息來源:http://www.ccn.com.cn/news/xiaofeipinglun/2012/0629/421212.html

作為衡量房地產(chǎn)市場以及經(jīng)濟發(fā)展健康狀況的一項重要指標,定期公布住房空置率早已成為不少國家的通行做法。但是,盡管社會公眾的呼吁之聲此起彼伏,各地的相關(guān)住房空置率卻始終成為“難解之謎”,令人百思不得其解。

五花八門、似是而非的空置率“猜想”,不斷加重著公眾焦慮。有關(guān)高校的課題數(shù)據(jù),國家電網(wǎng)“零電表”調(diào)查,以及民間的哥“數(shù)黑燈”……不同版本的住房空置率一次次激起人們的強烈關(guān)注。近來又有報道稱北京空置房有381萬多戶,但負責調(diào)查的公安機關(guān)又解釋不是最后數(shù)據(jù)。如此不斷揭開并不斷否定,讓真實的空置率更加撲朔迷離。

空置率數(shù)據(jù)成謎的背后,相關(guān)部門的態(tài)度更令人費解。國家電網(wǎng)撇清自己與住房空置率的關(guān)系,統(tǒng)計部門表示沒有相關(guān)統(tǒng)計,住建部門婉拒記者采訪,公安部門說自己的數(shù)據(jù)不準確。這些躲躲閃閃的做法,成為與空置率數(shù)據(jù)伴生的另一道“景觀”。

眾所周知,住房空置率不僅可以顯示真實的購房需求和社會財富分配狀況,也是衡量房地產(chǎn)市場泡沫程度的核心指標,是國家調(diào)控政策的重要依據(jù)。摸清住房空置狀況,維護市場信息公開透明,是政府部門的應盡職責。對數(shù)據(jù)回避、緘默,對民意置若罔聞,是職能的缺位,也是對政府公信力的損害。

關(guān)于真實的住房空置率數(shù)據(jù),刻意的規(guī)避、責任的缺失顯然比“無法做到”更為可怕。事實上,人們清楚地看到,從技術(shù)層面講,比較完善的定義和調(diào)查操作辦法早有經(jīng)驗可鑒,并不足以成為當前住房空置率“隱身”的托辭。

值得注意的是,當前房地產(chǎn)調(diào)控已進入關(guān)鍵時期。近期個別城市住房交易價格、交易量止跌回升,一些地方政策“曲線救市”,無疑都使中央此輪調(diào)控政策面臨嚴峻考驗。及時摸清并公布住房空置情況,不但可以贏得更多民意支持,更能準確把握調(diào)控效果,為未來的調(diào)控政策儲備提供現(xiàn)實基礎(chǔ)。

其實,住房空置率數(shù)據(jù)只是樓市數(shù)據(jù)成謎的一個縮影。作為房產(chǎn)稅、物業(yè)稅等政策依據(jù)的關(guān)鍵數(shù)據(jù),戶均房屋套數(shù)、人均住房面積等至今在百姓心中仍是筆“糊涂賬”。加快信息聯(lián)網(wǎng),盡快公布真實數(shù)據(jù),是政府責任的體現(xiàn),更是保證房地產(chǎn)市場調(diào)控不失靈、保證房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的重要條件。