日韩欧美亚洲国产,国产免费久久精品99re丫y,A,B,毛片免费观看,久久精品国产69国产精品亚洲,日本高清视频一区,欧美精品在线播放,久久国产一区二区

當(dāng)前位置:首頁 >>消費評論

人民日報:房企炒作地王誤導(dǎo)預(yù)期推高房價

2012年07月12日 14:41????信息來源:http://www.ccn.com.cn/news/xiaofeipinglun/2012/0712/424508.html

北京萬柳地塊競拍7月10日進行。不出業(yè)內(nèi)預(yù)期,這個地塊最終以上限成交,成為了新的地王。

雖然這塊地王與以往不同,限定土地競拍上限、配建保障房等要求都約束了土地價格無限上漲。但在樓市回暖的種種論調(diào)下,“地王”二字還是極大挑動了公眾的神經(jīng)。

實際上,最近關(guān)于地王的提法并不罕見。但是,對于這些地王并不能一概而論。對于土地價格與價值相差不遠、對整體房價帶動效應(yīng)不大的所謂地王,只是土地市場的正常表現(xiàn),不必過多解讀,更不必過度擔(dān)憂。

需要強調(diào)的是,商品房也是商品,沒有永遠上漲的商品才是合理的市場邏輯。具體在樓市中,2009年、2010年產(chǎn)生的地王,并不都成為了樓王。事實上,因為土地價格高昂,樓市遇冷而夭折的地王也不鮮見。

在當(dāng)下的環(huán)境中,可怕的是借“土地回暖”的勢頭,一些房企加大土地投機的力度,媒體自覺不自覺炒作地王,給地王打上樓王的標簽,插上樓王的翅膀,誤導(dǎo)消費預(yù)期,從而推高房地產(chǎn)價格,影響調(diào)控大局。

不給地王插上樓王的翅膀,一方面,需要媒體加強責(zé)任意識。尤其是在“房地產(chǎn)市場信息比較混亂,市場對房價走勢的預(yù)期出現(xiàn)一些變化,群眾普遍擔(dān)心房價反彈”的當(dāng)下,不要拿個別地王價格與當(dāng)下樓市進行簡單對照。畢竟,土地變高樓,有一段時間周期;地王和樓王,也不能完全畫上等號。

另一方面,需要進一步遏制土地市場的投機行為,調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu)。對個別“樓王企業(yè)”,專注于“重點城市”高端地產(chǎn),頻頻拿下地王,各地政府在調(diào)控時應(yīng)該有所側(cè)重。

比如,除配建保障房提高土地競拍成本外,是否還應(yīng)以定價、稅收、信貸等手段進行相應(yīng)約束,防止這類企業(yè)在地王炒作中不當(dāng)?shù)美_@么做,可以防止房企產(chǎn)生投入越大、回報越高、毫無風(fēng)險的錯覺,一窩蜂涌向高端地產(chǎn),不斷推高樓王的“海拔”,產(chǎn)生惡劣的社會影響。

防止錯誤信息干擾樓市,請從別讓人們產(chǎn)生“樓王拿地王,地王將變成新樓王”的聯(lián)想開始。