法制晚報：大雨過后 又有什么房子好賣

從來也沒聽過買房子要講排水的，這幾天有了。一些地形復雜的小區(qū)，首層帶花園的戶型，原來都因為贈送室外面積而加價，但未雨綢繆，恐怕前兩天的大雨讓購房人可能有所顧忌，售樓處臨時增加“統(tǒng)一說辭”，充分介紹一層的排水如何先進、室內(nèi)地面遠遠高于可能漫灌的水平面等，必須讓購房人的顧慮“被扼殺在搖籃里”。

頂層帶露臺的，由于屋頂暴露在云雨之下，可能被直接沖刷，漏水到客廳臥室的事，誰都不愿意發(fā)生，于是就著力介紹防水層如何進行加固，防水材料如何防曬不老化可達幾十年。

干房地產(chǎn)的人，太會找賣點。

本來，大雨過后，一些人確實對房子會不會進水有些擔憂，但房地產(chǎn)人就會在客戶開言之前先發(fā)制人：買首層的，告知你如何絕對不會進水;買頂層的，告知你絕對不漏雨;而買其他樓層的，那就是絕對的安全地帶。

61年一遇的大雨，其實也沒讓很多商品房的一層進水;更沒讓頂層“外面下中雨屋里下大雨”，如果連這一點簡單的防范都不能提供，這個小區(qū)的建筑質(zhì)量一定不能再糟糕了。

今天拿出這些說辭，無非是在普遍轉(zhuǎn)好的市場中，該項目更能多賣一些價錢。今天這個賣點看似很合時宜，不過很快就能被人們定性為“狗屁不通”，什么天災人禍都能拿出來對號入座促進銷售，只有房地產(chǎn)能干得出來。

北京樓市曾經(jīng)“返璞歸真”地熱銷板樓，2003年非典期間，聽說樓房的垃圾道、下水道能傳播病毒，并且首發(fā)病毒的香港淘大花園都是塔樓，于是北京的板樓重新走俏。

賣樓的是很有策劃的，而買樓的也總給自己找個理由，只要時令上配合好，什么都可以成為溢價的動力，一場自然災害不僅沒讓房子降價，還順水推舟地漲價。

“大雨過后，首層、頂層不好賣”，這個標題可能明天就出現(xiàn)在媒體上，房地產(chǎn)記者們觸覺還是很敏感的，而“首層加高”、“頂層加固”也一定會隨之出現(xiàn)在售樓處的文案中。

不信嗎?咱們打個賭!