法制晚報:大雨過后 又有什么房子好賣
從來也沒聽過買房子要講排水的,這幾天有了。一些地形復雜的小區(qū),首層帶花園的戶型,原來都因為贈送室外面積而加價,但未雨綢繆,恐怕前兩天的大雨讓購房人可能有所顧忌,售樓處臨時增加“統(tǒng)一說辭”,充分介紹一層的排水如何先進、室內(nèi)地面遠遠高于可能漫灌的水平面等,必須讓購房人的顧慮“被扼殺在搖籃里”。
頂層帶露臺的,由于屋頂暴露在云雨之下,可能被直接沖刷,漏水到客廳臥室的事,誰都不愿意發(fā)生,于是就著力介紹防水層如何進行加固,防水材料如何防曬不老化可達幾十年。
干房地產(chǎn)的人,太會找賣點。
本來,大雨過后,一些人確實對房子會不會進水有些擔憂,但房地產(chǎn)人就會在客戶開言之前先發(fā)制人:買首層的,告知你如何絕對不會進水;買頂層的,告知你絕對不漏雨;而買其他樓層的,那就是絕對的安全地帶。
61年一遇的大雨,其實也沒讓很多商品房的一層進水;更沒讓頂層“外面下中雨屋里下大雨”,如果連這一點簡單的防范都不能提供,這個小區(qū)的建筑質(zhì)量一定不能再糟糕了。
今天拿出這些說辭,無非是在普遍轉(zhuǎn)好的市場中,該項目更能多賣一些價錢。今天這個賣點看似很合時宜,不過很快就能被人們定性為“狗屁不通”,什么天災人禍都能拿出來對號入座促進銷售,只有房地產(chǎn)能干得出來。
北京樓市曾經(jīng)“返璞歸真”地熱銷板樓,2003年非典期間,聽說樓房的垃圾道、下水道能傳播病毒,并且首發(fā)病毒的香港淘大花園都是塔樓,于是北京的板樓重新走俏。
賣樓的是很有策劃的,而買樓的也總給自己找個理由,只要時令上配合好,什么都可以成為溢價的動力,一場自然災害不僅沒讓房子降價,還順水推舟地漲價。
“大雨過后,首層、頂層不好賣”,這個標題可能明天就出現(xiàn)在媒體上,房地產(chǎn)記者們觸覺還是很敏感的,而“首層加高”、“頂層加固”也一定會隨之出現(xiàn)在售樓處的文案中。
不信嗎?咱們打個賭!
從來也沒聽過買房子要講排水的,這幾天有了。一些地形復雜的小區(qū),首層帶花園的戶型,原來都因為贈送室外面積而加價,但未雨綢繆,恐怕前兩天的大雨讓購房人可能有所顧忌,售樓處臨時增加“統(tǒng)一說辭”,充分介紹一層的排水如何先進、室內(nèi)地面遠遠高于可能漫灌的水平面等,必須讓購房人的顧慮“被扼殺在搖籃里”。
頂層帶露臺的,由于屋頂暴露在云雨之下,可能被直接沖刷,漏水到客廳臥室的事,誰都不愿意發(fā)生,于是就著力介紹防水層如何進行加固,防水材料如何防曬不老化可達幾十年。
干房地產(chǎn)的人,太會找賣點。
本來,大雨過后,一些人確實對房子會不會進水有些擔憂,但房地產(chǎn)人就會在客戶開言之前先發(fā)制人:買首層的,告知你如何絕對不會進水;買頂層的,告知你絕對不漏雨;而買其他樓層的,那就是絕對的安全地帶。
61年一遇的大雨,其實也沒讓很多商品房的一層進水;更沒讓頂層“外面下中雨屋里下大雨”,如果連這一點簡單的防范都不能提供,這個小區(qū)的建筑質(zhì)量一定不能再糟糕了。
今天拿出這些說辭,無非是在普遍轉(zhuǎn)好的市場中,該項目更能多賣一些價錢。今天這個賣點看似很合時宜,不過很快就能被人們定性為“狗屁不通”,什么天災人禍都能拿出來對號入座促進銷售,只有房地產(chǎn)能干得出來。
北京樓市曾經(jīng)“返璞歸真”地熱銷板樓,2003年非典期間,聽說樓房的垃圾道、下水道能傳播病毒,并且首發(fā)病毒的香港淘大花園都是塔樓,于是北京的板樓重新走俏。
賣樓的是很有策劃的,而買樓的也總給自己找個理由,只要時令上配合好,什么都可以成為溢價的動力,一場自然災害不僅沒讓房子降價,還順水推舟地漲價。
“大雨過后,首層、頂層不好賣”,這個標題可能明天就出現(xiàn)在媒體上,房地產(chǎn)記者們觸覺還是很敏感的,而“首層加高”、“頂層加固”也一定會隨之出現(xiàn)在售樓處的文案中。
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