專家稱中國12億人買不起房 1億人買很多套房

近日，在首屆中山國際經(jīng)濟論壇上，知名經(jīng)濟學(xué)家徐滇慶認為房價問題的要害在于貧富差距。在中國，12億人買不起房，1億人買很多套房。

徐滇慶認為，房價和所有價格一樣是貨幣現(xiàn)象，水漲船高，只要過度增發(fā)貨幣，房價必然上漲。中國的問題在于貧富差距太大。8%的人擁有80%的銀行存款。12億人買不起房，1億人買很多套房。針對貧富差距太大的現(xiàn)象，理應(yīng)采取措施，推進稅制改革和工資制度改革。

“限價在政策理論上是沒有基礎(chǔ)的，因為沒有任何方法可以計算出合理的房價。”徐滇慶判斷，決定房價的唯一基礎(chǔ)是購房者愿意支付的上限。

只要購房者愿意支付，企業(yè)追求最大化是沒有錯的。地價、稅費、建安成本等是房價的主要構(gòu)成因素，也決定了開發(fā)商的利潤，限價后開發(fā)商只能削減建安成本來保證利潤。因此有可能會導(dǎo)致出現(xiàn)豆腐渣工程。