70城房價仍有69城上漲

日前，國家統(tǒng)計局發(fā)布了11月份全國70個大中城市的房價指數(shù)，數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市中僅溫州新建商品住宅價格同比出現(xiàn)下降。上漲城市中，北上廣深四大一線城市新建商品住宅價格同比上漲均超過20%。此外，廈門、南京、福州等 19個城市同比漲幅超過10%。

著手構(gòu)建長效機制

回顧近年來房地產(chǎn)調(diào)控的歷程，通過限購、限貸等行政手段調(diào)控需求，效果并不理想，一線城市的漲勢不止與三四線城市的跌跌不休形成了強烈反差，再采用全國“一刀切”的調(diào)控政策將事倍功半。

未來的樓市調(diào)控，在努力增加市場供給的同時，應更加重視市場預期管理。一方面，要在調(diào)整樓市結(jié)構(gòu)、盤活存量上下功夫;另一方面，房地產(chǎn)領(lǐng)域的改革應從財稅、金融、土地制度等方面入手推進。房產(chǎn)稅試點擴容、個人住房信息系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度等將為房地產(chǎn)調(diào)控和長效機制建立奠定基礎(chǔ)。