70城房價仍有69城上漲
日前,國家統(tǒng)計局發(fā)布了11月份全國70個大中城市的房價指數(shù),數(shù)據(jù)顯示,70個大中城市中僅溫州新建商品住宅價格同比出現(xiàn)下降。上漲城市中,北上廣深四大一線城市新建商品住宅價格同比上漲均超過20%。此外,廈門、南京、福州等 19個城市同比漲幅超過10%。
著手構(gòu)建長效機制
回顧近年來房地產(chǎn)調(diào)控的歷程,通過限購、限貸等行政手段調(diào)控需求,效果并不理想,一線城市的漲勢不止與三四線城市的跌跌不休形成了強烈反差,再采用全國“一刀切”的調(diào)控政策將事倍功半。
未來的樓市調(diào)控,在努力增加市場供給的同時,應更加重視市場預期管理。一方面,要在調(diào)整樓市結(jié)構(gòu)、盤活存量上下功夫;另一方面,房地產(chǎn)領(lǐng)域的改革應從財稅、金融、土地制度等方面入手推進。房產(chǎn)稅試點擴容、個人住房信息系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度等將為房地產(chǎn)調(diào)控和長效機制建立奠定基礎(chǔ)。
日前,國家統(tǒng)計局發(fā)布了11月份全國70個大中城市的房價指數(shù),數(shù)據(jù)顯示,70個大中城市中僅溫州新建商品住宅價格同比出現(xiàn)下降。上漲城市中,北上廣深四大一線城市新建商品住宅價格同比上漲均超過20%。此外,廈門、南京、福州等 19個城市同比漲幅超過10%。
著手構(gòu)建長效機制
回顧近年來房地產(chǎn)調(diào)控的歷程,通過限購、限貸等行政手段調(diào)控需求,效果并不理想,一線城市的漲勢不止與三四線城市的跌跌不休形成了強烈反差,再采用全國“一刀切”的調(diào)控政策將事倍功半。
未來的樓市調(diào)控,在努力增加市場供給的同時,應更加重視市場預期管理。一方面,要在調(diào)整樓市結(jié)構(gòu)、盤活存量上下功夫;另一方面,房地產(chǎn)領(lǐng)域的改革應從財稅、金融、土地制度等方面入手推進。房產(chǎn)稅試點擴容、個人住房信息系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度等將為房地產(chǎn)調(diào)控和長效機制建立奠定基礎(chǔ)。
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