央視評(píng)論以房養(yǎng)老政策：政府不能推卸養(yǎng)老責(zé)任

你留下房子，我為你養(yǎng)老。從明年開(kāi)始，以房養(yǎng)老的試點(diǎn)工作即將啟動(dòng)，老人們可以將自己的產(chǎn)權(quán)房抵押給銀行等金融機(jī)構(gòu)，定期獲得一定數(shù)額的養(yǎng)老金。以房養(yǎng)老真的能夠解決中國(guó)人的養(yǎng)老問(wèn)題么?未來(lái)我們?cè)谕诵葜?，依靠房產(chǎn)就能踏踏實(shí)實(shí)地養(yǎng)老嗎?做這樣的嘗試，需要我們跨越哪些現(xiàn)實(shí)的難題?央視財(cái)經(jīng)頻道主持人沈竹和著名財(cái)經(jīng)評(píng)論馬光遠(yuǎn)、劉戈共同評(píng)論。

以房養(yǎng)老再試點(diǎn)引發(fā)公眾關(guān)注和熱議，為何以往京滬先試闖關(guān)均告失敗?它的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和障礙究竟有哪些?依靠個(gè)人和社會(huì)資本解決養(yǎng)老難題，到底能起多大作用?

國(guó)務(wù)院《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》提出，“開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)”。“住房反向抵押”是指老人將自己的產(chǎn)權(quán)房抵押給金融機(jī)構(gòu)，以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或接受老年公寓服務(wù)的一種養(yǎng)老方式。以房養(yǎng)老，到目前為止，在實(shí)際操作問(wèn)題上沒(méi)有實(shí)質(zhì)進(jìn)展。以房養(yǎng)老似乎是“叫好不叫座”，推行難點(diǎn)在哪里?

記者在采訪中發(fā)現(xiàn)不少老人對(duì)以房養(yǎng)老機(jī)構(gòu)不信任，不敢輕易把房產(chǎn)抵押出去。

北京市民:因?yàn)槲矣袃河信?，他們呢，說(shuō)實(shí)在話(huà)，還眼巴巴還看著我這房子呢。我把我這房子抵押給銀行以后，我可以生活水平提高了，我可以得到一筆銀行的利息了。等我百年不在了，房子讓銀行給收走了，那我兒女不得罵我啊。

目前市場(chǎng)上的產(chǎn)品，有些就是十年左右的貸款期限，這樣的產(chǎn)品設(shè)計(jì)過(guò)于簡(jiǎn)單，有老人就擔(dān)心，十年以后怎么辦?要是房子被收走了，不是連住的地方都沒(méi)有了嗎?

以房養(yǎng)老推行最大的阻力，來(lái)源于老人和金融機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)，人均預(yù)期壽命等關(guān)鍵因素都是難以預(yù)測(cè)的。老人心里沒(méi)底兒，金融機(jī)構(gòu)也猶豫。

記者對(duì)部分北京老人隨機(jī)調(diào)查，老人們普遍坦言，自己在感情上難以接受以房養(yǎng)老模式。因?yàn)榉孔邮且还P不小的財(cái)產(chǎn)，留給兒女是天經(jīng)地義的。

北京市民:我就覺(jué)得對(duì)銀行不是很信任。

北京市民:你把這房抵押到這銀行，將來(lái)這銀行里頭保險(xiǎn)(放心保)不保險(xiǎn)，不說(shuō)咱們不信任它，也有可能是不保險(xiǎn)的。