[微話題]莫讓公攤面積成開發(fā)商“宰客”的深坑

據(jù)媒體報(bào)道，在當(dāng)前全國房價(jià)企穩(wěn)的情況下，部分房地產(chǎn)開發(fā)商為獲利，頻頻打起住房公攤面積的主意，個(gè)別商品房公攤面積比例甚至超過50%。網(wǎng)民認(rèn)為，公攤面積“貓膩”嚴(yán)重影響了群眾的居住獲得感，建議從制度上堵住現(xiàn)行法規(guī)漏洞，適時(shí)引入以套內(nèi)面積為單位的房屋計(jì)價(jià)體系，并對公共設(shè)施、公攤部分提出規(guī)范要求。

事實(shí)上，由購房者分?jǐn)傎徺I的共有建筑面積，因不符國際慣例、現(xiàn)有法律法規(guī)沒有設(shè)定上限等問題一直為人詬病。由于公攤?cè)狈ο鄬y(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商的操作空間非常大。

網(wǎng)民“譚浩俊”認(rèn)為，廣大居民在購房時(shí)，不僅要承受房價(jià)上漲帶來的壓力，還要承受開發(fā)商各種不規(guī)范行為帶來的傷害。體現(xiàn)在房屋面積上，不僅時(shí)常出現(xiàn)銷售面積與實(shí)際面積存在差異的問題，而且存在公攤面積比例過高、建筑面積折扣過大的問題。如果說房價(jià)上漲還能看得見、感受得到的話，公攤面積則是一把“殺人于無形的劍”。

當(dāng)然，公攤面積的問題并非無法解決，推行套內(nèi)面積計(jì)價(jià)就是方法之一。網(wǎng)民“艾振強(qiáng)”認(rèn)為，采取套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的主要好處在于“讓房產(chǎn)交易更加透明，最大程度減少后續(xù)糾紛，保護(hù)購房者合法權(quán)益”，同時(shí)最大程度避免公攤面積埋下“不公平”隱患。

“‘房子是用來住的’，這是解決公攤面積問題的最好指南。”網(wǎng)民“澎湃”表示，需要拿出更大的勇氣來徹底拋棄不利于業(yè)主權(quán)利申張的公攤面積概念。不能住的面積就不應(yīng)該放在房產(chǎn)本上，這樣才能避免信息不對稱，讓業(yè)主能夠有效維權(quán)，避免它成為藏污納垢之所在。

針對公攤問題引發(fā)的種種亂象，還有網(wǎng)民認(rèn)為，公攤問題積弊已久，建議按照國際通行的管理方式，分步驟、分階段逐步進(jìn)行調(diào)整。即便不立即取消，也需要堅(jiān)決彌補(bǔ)其中不合理的漏洞，對公攤面積的設(shè)計(jì)和測量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一、規(guī)范、細(xì)化，加強(qiáng)行業(yè)源頭監(jiān)管與審核。