驗(yàn)收精裝房“三知六看”：看水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備、門(mén)窗

時(shí)下正是新房裝修的黃金期。近日，貴陽(yáng)市消協(xié)提醒市民，驗(yàn)收精裝房，需“三知六看”。購(gòu)買(mǎi)精裝房時(shí)應(yīng)首先明確三個(gè)概念，精裝房?jī)r(jià)格一般為毛坯房加裝修款，有些樓盤(pán)裝修部分可以進(jìn)行選擇，因此購(gòu)房者簽合同時(shí)應(yīng)注意檢查，有無(wú)重疊項(xiàng)目或收費(fèi)，如果沒(méi)選擇精裝修，裝修款就應(yīng)扣除。第二，同一品牌不同型號(hào)產(chǎn)品有時(shí)差價(jià)懸殊，避免交房時(shí)產(chǎn)生不必要糾紛，消費(fèi)者事先應(yīng)把裝修材料的品牌、顏色、產(chǎn)地、質(zhì)量等級(jí)、施工工藝等予以明確記錄，約定越詳細(xì)越好。第三，很多消費(fèi)者會(huì)因要逐一將國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn)訂入合同的繁瑣操作而煩惱。建議不妨在合同中加入類似“所有裝飾裝修應(yīng)不低于《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》”的條款進(jìn)行規(guī)避。

進(jìn)入到收房環(huán)節(jié)，涉及到水管電路、泥工、木工、安裝、油漆等方面，購(gòu)買(mǎi)者務(wù)必“六看”。一看品牌型號(hào)，所購(gòu)材料品牌、型號(hào)及顏色，應(yīng)與購(gòu)房合同中約定品牌相符。二看水電線路隱蔽工程，電路布局應(yīng)規(guī)范，水管無(wú)起翹、空鼓。三看廚衛(wèi)設(shè)備，櫥柜門(mén)應(yīng)能正常開(kāi)閉、墻面瓷磚和地磚無(wú)空鼓、洗菜池下水通暢。四看衛(wèi)生間，天花板應(yīng)無(wú)滲漏、下水管通暢、墻面瓷磚無(wú)空鼓，衛(wèi)生潔具正確安裝。五看門(mén)窗，窗戶關(guān)閉嚴(yán)密、滑動(dòng)靈活。六看墻壁，應(yīng)無(wú)裂縫，屋頂與墻體交界處無(wú)顏色混雜，與衛(wèi)生間相隔的墻壁，無(wú)油漆脫落現(xiàn)象。