驗(yàn)收精裝房“三知六看”:看水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備、門(mén)窗
時(shí)下正是新房裝修的黃金期。近日,貴陽(yáng)市消協(xié)提醒市民,驗(yàn)收精裝房,需“三知六看”。購(gòu)買(mǎi)精裝房時(shí)應(yīng)首先明確三個(gè)概念,精裝房?jī)r(jià)格一般為毛坯房加裝修款,有些樓盤(pán)裝修部分可以進(jìn)行選擇,因此購(gòu)房者簽合同時(shí)應(yīng)注意檢查,有無(wú)重疊項(xiàng)目或收費(fèi),如果沒(méi)選擇精裝修,裝修款就應(yīng)扣除。第二,同一品牌不同型號(hào)產(chǎn)品有時(shí)差價(jià)懸殊,避免交房時(shí)產(chǎn)生不必要糾紛,消費(fèi)者事先應(yīng)把裝修材料的品牌、顏色、產(chǎn)地、質(zhì)量等級(jí)、施工工藝等予以明確記錄,約定越詳細(xì)越好。第三,很多消費(fèi)者會(huì)因要逐一將國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn)訂入合同的繁瑣操作而煩惱。建議不妨在合同中加入類似“所有裝飾裝修應(yīng)不低于《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》”的條款進(jìn)行規(guī)避。
進(jìn)入到收房環(huán)節(jié),涉及到水管電路、泥工、木工、安裝、油漆等方面,購(gòu)買(mǎi)者務(wù)必“六看”。一看品牌型號(hào),所購(gòu)材料品牌、型號(hào)及顏色,應(yīng)與購(gòu)房合同中約定品牌相符。二看水電線路隱蔽工程,電路布局應(yīng)規(guī)范,水管無(wú)起翹、空鼓。三看廚衛(wèi)設(shè)備,櫥柜門(mén)應(yīng)能正常開(kāi)閉、墻面瓷磚和地磚無(wú)空鼓、洗菜池下水通暢。四看衛(wèi)生間,天花板應(yīng)無(wú)滲漏、下水管通暢、墻面瓷磚無(wú)空鼓,衛(wèi)生潔具正確安裝。五看門(mén)窗,窗戶關(guān)閉嚴(yán)密、滑動(dòng)靈活。六看墻壁,應(yīng)無(wú)裂縫,屋頂與墻體交界處無(wú)顏色混雜,與衛(wèi)生間相隔的墻壁,無(wú)油漆脫落現(xiàn)象。
時(shí)下正是新房裝修的黃金期。近日,貴陽(yáng)市消協(xié)提醒市民,驗(yàn)收精裝房,需“三知六看”。購(gòu)買(mǎi)精裝房時(shí)應(yīng)首先明確三個(gè)概念,精裝房?jī)r(jià)格一般為毛坯房加裝修款,有些樓盤(pán)裝修部分可以進(jìn)行選擇,因此購(gòu)房者簽合同時(shí)應(yīng)注意檢查,有無(wú)重疊項(xiàng)目或收費(fèi),如果沒(méi)選擇精裝修,裝修款就應(yīng)扣除。第二,同一品牌不同型號(hào)產(chǎn)品有時(shí)差價(jià)懸殊,避免交房時(shí)產(chǎn)生不必要糾紛,消費(fèi)者事先應(yīng)把裝修材料的品牌、顏色、產(chǎn)地、質(zhì)量等級(jí)、施工工藝等予以明確記錄,約定越詳細(xì)越好。第三,很多消費(fèi)者會(huì)因要逐一將國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn)訂入合同的繁瑣操作而煩惱。建議不妨在合同中加入類似“所有裝飾裝修應(yīng)不低于《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》”的條款進(jìn)行規(guī)避。
進(jìn)入到收房環(huán)節(jié),涉及到水管電路、泥工、木工、安裝、油漆等方面,購(gòu)買(mǎi)者務(wù)必“六看”。一看品牌型號(hào),所購(gòu)材料品牌、型號(hào)及顏色,應(yīng)與購(gòu)房合同中約定品牌相符。二看水電線路隱蔽工程,電路布局應(yīng)規(guī)范,水管無(wú)起翹、空鼓。三看廚衛(wèi)設(shè)備,櫥柜門(mén)應(yīng)能正常開(kāi)閉、墻面瓷磚和地磚無(wú)空鼓、洗菜池下水通暢。四看衛(wèi)生間,天花板應(yīng)無(wú)滲漏、下水管通暢、墻面瓷磚無(wú)空鼓,衛(wèi)生潔具正確安裝。五看門(mén)窗,窗戶關(guān)閉嚴(yán)密、滑動(dòng)靈活。六看墻壁,應(yīng)無(wú)裂縫,屋頂與墻體交界處無(wú)顏色混雜,與衛(wèi)生間相隔的墻壁,無(wú)油漆脫落現(xiàn)象。
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