抵押的房子早沒(méi)了借人的15萬(wàn)元打“水漂兒”

手里握著房屋買(mǎi)賣(mài)合同和房屋銷(xiāo)售發(fā)票，沈陽(yáng)市民曾先生如同拿了一張白紙，自己出借的15萬(wàn)余元就這樣被人輕松騙走了，而當(dāng)初承諾抵押的房產(chǎn)也成了別人的。3月3日，渾南區(qū)人民法院公布一起因輕信對(duì)方承諾被騙案件，提醒廣大市民在辦理抵押貸款時(shí)要慎重。

借錢(qián)的跑了，15萬(wàn)元打水漂兒

兩年前，曾先生在一次朋友聚會(huì)中結(jié)識(shí)了朋友路某，推杯換盞間二人開(kāi)始稱(chēng)兄道弟。沒(méi)過(guò)多久，路某找上門(mén)來(lái)要求借款10萬(wàn)元。起初曾先生覺(jué)得不靠譜，不大情愿出借這筆錢(qián)款。

見(jiàn)狀，路某忙將房屋買(mǎi)賣(mài)合同和房屋銷(xiāo)售發(fā)票留給曾先生作為抵押。于是，曾先生不再多想，將10萬(wàn)元借給了路某。沒(méi)過(guò)多久，路某在尚未還款的情況下，又分兩次從曾先生手中借走錢(qián)款共計(jì)5.2萬(wàn)元。此后，路某便手機(jī)換號(hào)、人去屋空，“人間蒸發(fā)”了。

房抵押給別人又去騙錢(qián)

當(dāng)曾先生趕到抵押“房產(chǎn)”所在的小區(qū)物業(yè)了解得知，該房產(chǎn)在曾先生第一次借款前，就已被路某抵押給了他人，并辦理了房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。路某因無(wú)力償還該筆借款，便將房產(chǎn)更名過(guò)戶給了這位債主。

路某隨后兩次向曾先生借款時(shí)，隱瞞了房屋已經(jīng)過(guò)戶給他人的事實(shí)。

無(wú)奈之下，曾先生選擇了報(bào)警。很快，公安機(jī)關(guān)將路某抓獲，而借款早已被其揮霍殆盡。

庭審中，路某悔恨不已，誠(chéng)懇地向曾先生道歉。渾南區(qū)人民法院審理認(rèn)為，路某以非法占有為目的，隱瞞真相，騙取他人財(cái)物，數(shù)額巨大，已構(gòu)成詐騙罪，依法判處有期徒刑五年，并處罰金8萬(wàn)元，并責(zé)令其退賠曾先生15萬(wàn)余元。

先查后辦抵押登記可防騙

為了借款，用個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押，本是普通的民間借貸關(guān)系。用房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押，是為了保證債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的通常做法。渾南區(qū)人民法院刑庭庭長(zhǎng)唐文婷表示，近年來(lái)，法庭受理許多使用假房證等手續(xù)抵押詐騙案件，許多市民在辦理抵押借款時(shí)，不認(rèn)真去核實(shí)證件的真?zhèn)魏偷盅贺?cái)產(chǎn)是否真實(shí)等情況，而輕信對(duì)方承諾上當(dāng)受騙。

唐文婷表示，市民在辦理房產(chǎn)抵押借款時(shí)，最好先簽訂一份抵押合同，認(rèn)真去核實(shí)抵押財(cái)產(chǎn)的真實(shí)情況。最為保險(xiǎn)的做法是，在簽訂完合同后，還應(yīng)到區(qū)級(jí)以上房地產(chǎn)部門(mén)辦理抵押物登記手續(xù)。