保利捆綁精裝樓盤現(xiàn)劣質(zhì)裝修：甲醛超標 品牌變山寨

北京市2013年執(zhí)行“限價”政策，不管是期房還是現(xiàn)房，都必須嚴格遵循價格管控的要求，預(yù)售證審批不得高于前一期以及周邊項目價格。

于是，當時不少開發(fā)商推出了“捆綁精裝修”的銷售方式，通過精裝修價格來拉升總利潤，保利地產(chǎn)(13.27, 0.35, 2.71%)正是其中一個。2013年8月，位于北京南城大興區(qū)，被保利地產(chǎn)[微博]稱為“首次置業(yè)第一盤”的春天里三期項目開盤。正式選房前，項目由毛坯改為精裝，除購房款，業(yè)主需另交幾十萬元的裝修款項。

一年多過去，業(yè)主們陸續(xù)接到收房通知，但是，不少人反映，合同中約定的品牌變成了山寨，房屋設(shè)計缺陷重重，最嚴重，室內(nèi)甲醛超標六倍。“限價”導(dǎo)致的“捆綁精裝”后遺癥誰來負責?

從4月28號至今，劉先生因為裝修質(zhì)量問題，已經(jīng)去了四趟：

劉先生：他把這些問題都歸置完了，告訴我您過一個禮拜再來，我保證都給你弄完了，等我第二回去又不成，還是這樣，等于都沒修，就告訴你修完了，完了再去還這樣，也沒修。

2013年8月，位于北京大興天宮院地區(qū)的保利春天里三期開售，據(jù)市住建委當時的要求，新房的預(yù)售證審批不得高于前一期以及周邊項目價格。有媒體稱，限價的目的，是為完成年內(nèi)房價趨穩(wěn)的調(diào)控目標，于是，多個樓盤開發(fā)商開始推出“捆綁精裝修銷售”，比如，位于東五環(huán)的和成璟園，大興的金融街(13.39, 0.31, 2.37%)·融匯，以及保利春天里三期。陳小姐看中了保利春天里83平米的兩居室：

陳小姐：當時買房子的時候說買他的裝修才能買房子，這是個前提條件，裝修是不一樣的費用，一居最便宜31萬，最高的是60萬，我買的兩居，31萬的裝修款當時我們簽合同的時候簽的是兩份，一份是毛坯的，另外一份是精裝的，之后發(fā)現(xiàn)他的這個精裝根本就沒有在建委備案。

2013年10月，北京市住建委發(fā)布“京七條”，其中明確規(guī)定：“對存在變相漲價等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，采取禁止其參加土地競買、不對其發(fā)放新開發(fā)項目貸款、強化土地增值稅征收管理等措施。”陳小姐說，在那時就已經(jīng)有業(yè)主將保利訴至法院，但至今沒有結(jié)果。

而最初合同中約定的櫻花灶具和馬可波羅衛(wèi)浴系列，也變成了山寨品牌：

業(yè)主陳小姐：櫻花灶具本身正規(guī)的是日本櫻花，他給我們弄了一個北京櫻花，北京櫻花前段時間在淘寶都下架了，不賣了。潔具是馬可波羅，他給弄了一個山寨的馬可保羅的。地板甲醛超標，我們業(yè)主測的時候最高的高達到六倍。

業(yè)主李先生說，因為不通燃氣，山寨灶具是否能正常使用，業(yè)主們至今還沒能測試。

就裝修中出現(xiàn)的一系列問題，業(yè)主們多次與北京市住建委和保利方面聯(lián)系，5月19號，保利方面對房屋裝修問題，對業(yè)主們做出了一個書面答復(fù)，專項工作小組負責客服的工作人員于飛說，裝修全都合格：

保利工作人員：我們精裝出來的東西是符合那個合同的。第一您看他那個裝修協(xié)議上，它顯示的是廠家生產(chǎn)地，他不是說的是品牌，就是說我們櫻花指的是北京櫻花的這個公司，全稱我不太清楚叫什么反正是那個公司，馬可波羅也就是相當于這個公司，他不是品牌，如果來到現(xiàn)場您可以看到，他這個東西是馬可波羅這個公司監(jiān)制的東西。

記者：所以監(jiān)制的東西就等于是這個公司生產(chǎn)的嗎?

保利：對。

這樣的回復(fù)，幾百名保利春天里業(yè)主們并不滿意，他們說，這樣的回復(fù)就好比“花了奧迪的錢，本以為能給個邁騰，沒想到是個夏利，還是個不合格的，結(jié)果告訴我們都是一汽的，所以就是一樣的”。

保利方面表示，如果業(yè)主還是不滿意，可以原價退房，但對于付出了兩年的時間成本和一兩百萬的資金成本的業(yè)主來說，顯然無法接受。

就保利春天里三期的裝修問題，記者咨詢北京市住建委信訪部門，一位姓秦的工作人員表示：“沒有提交書面材料，無法回答”。

2014年年底，同樣是“捆綁精裝”的和成璟園業(yè)主因裝修問題維權(quán)，開發(fā)商表示將就出現(xiàn)的問題與業(yè)主協(xié)商解決。幾百名保利·春天里的業(yè)主們說，現(xiàn)在他們希望保利也能夠坦誠的與大家協(xié)商。“限價”導(dǎo)致的“捆綁精裝”后遺癥誰來負責?