改革開放40年：北京市消費市場跨4級臺階

改革開放40年，北京商業(yè)流通領域經(jīng)歷了翻天覆地的變化。“老三件”自行車、手表、縫紉機不再是居民結(jié)婚的標配，彩電、冰箱、洗衣機也不再是奢侈品，甚至連手機、電腦也從耐用品變成了快消品。市統(tǒng)計局近日發(fā)布《改革開放40年北京消費品市場發(fā)展回顧》報告，細數(shù)北京消費品市場發(fā)展經(jīng)歷的不同階段與消費結(jié)構(gòu)的持續(xù)升級。

家電市場折射消費升級

如今地鐵10號線上的“牡丹園”站，是因牡丹電視機廠而得名。老員工回憶，上世紀80年代的牡丹電視機廠門口常常擠滿了顧客，電視包裝完下線直接拉走，供不應求。

從小時候全家人擠在一起看的黑白電視，到后來的彩色電視、液晶電視、4K智能電視，百姓家中不斷更新的電視機濃縮了北京消費品市場的升級發(fā)展。

“根據(jù)1978年以來社會消費品零售額增速和商品銷售結(jié)構(gòu)變化，可以將北京的消費品市場發(fā)展分為4個階段。”市統(tǒng)計局相關(guān)負責人翻動厚厚一沓資料，一一盤點。

“從1978年到1989年是第一階段，這是市場波動期。消費品市場在經(jīng)歷了長期商品匱乏后，居民消費需求迅速膨脹。”這位負責人說，當時的消費品市場呈現(xiàn)波動特征，年增速最高達到35.5%，最低為6.2%。這一時期，彩電、冰箱和洗衣機等商品開始受到追捧，消費結(jié)構(gòu)實現(xiàn)第一次升級。

1990年到1998年是第二階段，市場規(guī)模不斷擴大。特別是1992年開始，全國零售市場正式對外開放，商業(yè)消費環(huán)境極大改善。這一時期，空調(diào)、電腦、鋼琴、健身器材等消費品逐漸受到青睞，消費結(jié)構(gòu)實現(xiàn)第二次升級。

1999年到2007年是第三階段，市場發(fā)展逐步穩(wěn)定。2000年以來，以住房、汽車、手機為代表的第三次消費結(jié)構(gòu)升級開始，吃穿類等剛性消費需求比重進一步降低。

2008年至今可視作第四階段，市場開始轉(zhuǎn)型升級。隨著技術(shù)進步和4G網(wǎng)絡的普及，手機消費從耐用品變?yōu)榭煜罚患译娛袌鎏幱陲柡?，居民家庭耐用消費品以更新?lián)Q代為主。

市場規(guī)模突破萬億元

改革開放40年來，北京社會消費品零售額呈階躍式增長。全市零售額實現(xiàn)百億元至千億元再至萬億元的跨越，分別用了6年、12年和19年時間，并在2017年達到11575.4億元。

上世紀70年代，居民結(jié)婚的標配是“老三件”——自行車、手表、縫紉機；到80年代中期，市場商品逐漸豐富，居民消費熱點開始轉(zhuǎn)向彩電、冰箱、洗衣機等耐用消費品；到90年代初期，普通耐用消費品已經(jīng)廣泛進入家庭，更受青睞的商品成了家用電腦、高檔樂器和健身娛樂器材等。

上世紀90年代末期，隨著我國住房制度改革逐步深化，北京住宅銷售迅猛增長。從1999年到住宅銷售面積最高的2005年，住宅銷售面積平均每年以27.1%的速度遞增。進入21世紀，汽車銷售高速增長，2001年到2010年間，全市轎車銷售量平均每年增長26.2%。

此外，隨著技術(shù)進步和產(chǎn)能擴大，移動通訊設備不斷更新?lián)Q代，手機銷售急劇增長。2000年至2017年，在限額以上批發(fā)零售業(yè)企業(yè)中，通訊器材類零售額平均每年遞增34.1%。

消費區(qū)域轉(zhuǎn)向發(fā)展新區(qū)

改革開放初期，居民購物基本都要到百貨店、糧油店、副食店。那時柜臺前永遠排著長隊，為了減少顧客等待的時間，不少售貨員都練就了“一稱準”“一包齊”“一口清”的絕活兒，也成了老輩人難以忘懷的鮮活記憶。

進入上世紀90年代，國外的百貨商店、超級市場開始進入我國。特別是1996年我國零售市場正式對外開放后，外資百貨店、專賣店、專業(yè)店、購物中心等各種外資零售業(yè)態(tài)陸續(xù)在北京出現(xiàn)，糧油店、副食店逐漸消亡。到了2017年，百貨店占零售業(yè)比重已大幅降為8.7%，比1998年的53.3%降低了44.6個百分點。

現(xiàn)如今，線上線下、百貨超市、專賣店、便利店、折扣店、奧特萊斯等零售業(yè)態(tài)越來越豐富，消費區(qū)域也從內(nèi)向外轉(zhuǎn)移。

北京有句老話，說起京城里最繁華的地兒，就數(shù)“前門、西四、鼓樓前”，這是改革開放初期。到了上世紀80年代末，西單逐漸引領京城消費。進入90年代，三環(huán)附近的國貿(mào)、人民大學、公主墳等地逐漸分流了老商業(yè)區(qū)的客流，使得首都功能核心區(qū)零售市場份額大幅下降。

進入21世紀，房地產(chǎn)開發(fā)明顯加快，住宅建設不斷向外拓展，新建商業(yè)設施隨之向外延伸，很多綜合性購物中心、奧特萊斯等大型商業(yè)設施建在昌平、順義等城市發(fā)展新區(qū)，首都功能核心區(qū)零售市場份額進一步降低。2017年，城市發(fā)展新區(qū)零售額比重達到21%，比2000年提高了9.1個百分點。