廚房客廳變居室 違規(guī)分隔隱患多 長租公寓任性改造幾時(shí)休

近日，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，部分長租公寓存在明顯的消防安全隱患，給租戶的生命財(cái)產(chǎn)安全留下隱患。

位于杭州市文二路益樂路口的嘉綠福苑1幢3單元1305室，是杭州橘果公寓旗下的出租房，由居民住宅改造而成。記者在這里看到，不到60平方米的住宅被改造成一間衛(wèi)生間、四間居室，沒有客廳和廚房。四居室靠一條逼仄擁擠的走廊與正門連接。但一號(hào)房間、二號(hào)房間、三號(hào)房間原來都并非居室。其中，一號(hào)房間由廚房改造而成，二號(hào)房間和三號(hào)房間原為客廳，進(jìn)行隔斷后作為兩間居室被分別出租。

浙江省消防總隊(duì)防火監(jiān)督部法制處相關(guān)人員對(duì)記者表示，廚房改造為臥室，存在眾多消防安全隱患。因?yàn)閺N房中鋪設(shè)有燃?xì)夤艿?，發(fā)生火災(zāi)的概率本就高于其他房間，改造成臥室后，必然增加用電頻率，安全更加難以保障。如若燃?xì)夤艿览匣瘜?dǎo)致氣體泄漏，遇到明火，后果不堪設(shè)想?？蛷d被一分為二改造成兩間居室，由不同租客租住，用電壓力成倍增加，租戶不當(dāng)操作造成不安全用電誘發(fā)火災(zāi)的概率也大大提高。

記者了解到，杭州市早就在制度層面對(duì)長租公寓“任性”改造明確“說不”。自2016年1月1日起，《杭州市居住房屋出租安全管理若干規(guī)定》正式生效，明確“出租居住房屋的，應(yīng)當(dāng)以一間按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)為居住空間的臥室或者起居室（廳）為最小出租單位，不得分隔搭建后出租。按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)為餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、過廳、過道、貯藏室、地下室、半地下室等其他非居住空間的，不得出租供人員居住”。

杭州市人民政府法制辦公室和杭州市房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，在長租公寓快速發(fā)展的背景下，此規(guī)定旨在預(yù)先通過監(jiān)管制度設(shè)計(jì)堵住安全漏洞。

但當(dāng)記者找到橘果公寓工作人員，并與其談及違規(guī)改造帶來的消防安全隱患時(shí)，該工作人員含糊其辭，聲稱“此出租屋所在小區(qū)為老小區(qū)，是規(guī)定出臺(tái)前改造完成的”，對(duì)消防安全隱患卻避而不談。

隨后，記者又來到橘果公寓總部，通過其聯(lián)合創(chuàng)始人得知，橘果公寓在嘉綠名苑、嘉綠文苑、世紀(jì)新城等小區(qū)也存在此類違規(guī)改造的出租房。他坦言，此類改造確實(shí)違反規(guī)定，存在明顯消防安全隱患，但屬歷史遺留問題，因此沒有整改。

記者就此咨詢了杭州市公安局與杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人，他們均表示，違規(guī)出租屋應(yīng)根據(jù)新規(guī)及時(shí)整改。

探訪中，記者還發(fā)現(xiàn)，其實(shí)這類問題不只存在于杭州一些長租公寓，對(duì)出租房進(jìn)行違規(guī)改造幾乎是整個(gè)租房行業(yè)的“潛規(guī)則”。

當(dāng)前，在房地產(chǎn)市場(chǎng)“租售并舉”政策的推動(dòng)下，房屋租賃市場(chǎng)得到了快速發(fā)展。但是，目前房屋租賃市場(chǎng)存在的違規(guī)改造導(dǎo)致的出租房消防安全隱患，對(duì)租戶權(quán)益造成了明顯侵害，勢(shì)必影響到房屋租賃市場(chǎng)的可持續(xù)健康發(fā)展，理應(yīng)引起高度重視。

省消防總隊(duì)防火監(jiān)督部法制處相關(guān)人員對(duì)記者表示，要想徹底杜絕違規(guī)改造帶來的消防安全隱患，避免發(fā)生嚴(yán)重安全事故，出租方、監(jiān)管部門、租戶應(yīng)共同努力。出租方應(yīng)該加強(qiáng)自查整改；監(jiān)管部門應(yīng)加大查處力度；而租戶也應(yīng)該提高消防安全意識(shí)，主動(dòng)舉報(bào)違規(guī)現(xiàn)象。

如何盡快消除一些長租公寓違規(guī)改造帶來的消防安全隱患，讓租客住得安心，讓房屋租賃市場(chǎng)健康發(fā)展？浙江日?qǐng)?bào)將持續(xù)關(guān)注。